Charmantes Familienglück in Bernau: Modernisiertes Haus mit großem Grundstück

Willkommen in diesem liebevoll gepflegten Einfamilienhaus in Bernau bei Berlin, das skandinavisches Flair mit deutschem Lebensgefühl vereint. **Baujahr 1944** und umfassend modernisiert, bietet es auf ca. **74,73 m² Wohnfläche** und ca. **137,69 m² Nutzfläche** ein behagliches Zuhause.

Das Haus besticht durch seine ökologisch-nachhaltige Ständerbauweise und eine charmante Holzfassade. Auf drei Ebenen verteilt, verspricht der rechtwinklige Schnitt optimalen Wohnkomfort. Ein weiteres Highlight ist das **massive Nebengebäude** mit ca. 83,89 m² Nutzfläche, das eine Garage, zwei Zimmer mit Küchenzeile und ein Wannenbad beherbergt – ideal für Gäste oder als separates Arbeitsreich.

**Übersicht:*** * **Wohnfläche:** ca. 74,73 m² * **Nutzfläche gesamt:** ca. 137,69 m² * **Grundstücksgröße:** ca. 1.154 m² * **Zimmer:** 3+kk * **Stellplatz:** Doppelcarport * **Zustand:** Sehr gepflegt, modernisiert

**Lage:** Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Blumenhag, einer ruhigen und doch zentrumsnahen Gegend. Die Infrastruktur ist hervorragend: Mehrere Kitas, Schulen und Gymnasien sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie medizinische Versorgung (Herzzentrum) sind vorhanden. Die Anbindung an Berlin ist exzellent – mit der S-Bahn nur ca. 35 Minuten bis zum Zentrum und die A11 nur 5 Minuten entfernt.