Massives Einfamilienhaus mit Pool und Sauna in Porta Westfalica

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1998** besticht durch seine solide Massivbauweise und einen zeitlosen Grundriss. Auf ca. **136 m² Wohnfläche** und einer Gesamtfläche von rund 200 m² bietet es ein komfortables Zuhause für die ganze Familie.

**Übersicht** Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand und wurde kontinuierlich modernisiert, sodass es bezugsfertig ist. Es liegt in einer ruhigen Sackgasse in einer beliebten Wohnlage von Porta Westfalica-Neesen.

**Interieur** Das Herzstück des Hauses bildet ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einem gemütlichen Kamin. Ein angrenzender Wintergarten mit Fußbodenheizung und elektrischer Verschattung erweitert den Wohnraum und sorgt für ganzjährig helle Aufenthaltsqualität. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer mit Fußbodenheizung, eine 2024 erneuerte Treppe und ist vollständig unterkellert. Der Keller bietet einen separaten Außenzugang sowie einen Saunabereich mit Dusche und WC.

**Ausstattung** - Ca. **652 m² großes Grundstück** mit Südausrichtung - Liebevoll gestaltete Außenanlage mit **Swimmingpool**, Brunnen und überdachter Terrasse - Massives Gartenhaus (aktuell als Fitnessbereich genutzt) - **Garage** mit Werkraum und zusätzliche Stellplätze - Moderne Haustechnik: Viessmann-Gasheizung, Photovoltaikanlage, Glasfaseranschluss - Wasserenthärtungsanlage (2024) - Teilweise elektrische Jalousien

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Sackgasse in Porta Westfalica-Neesen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind nur ca. 1 km entfernt. Die naturnahe Umgebung mit dem Weserradweg und zahlreichen Wanderwegen bietet hohe Freizeit- und Erholungswerte. Die Anbindung an die B482, B65, B83 und die A2 ist hervorragend.