Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter MarciTraumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Goldbach
Vor dem Berge 36, Nessetal, Bundesrepublik Deutschland
270.000 €
2.604 €/m²
4
Zimmer
103.7
m²
4
Zimmer
103.7
m²
C
Energie
Gut
Zustand
Gas
Heizung
326 m²
Grundstücksfläche
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:1999
Zustand:Gut
Energie:C
Garage
Parkplatz
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Goldbach, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Nessetal im Landkreis Gotha, bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität in ländlicher Umgebung.
Das Haus verfügt über **4 Zimmer** und eine Wohnfläche von ca. **103,7 m²**, verteilt auf zwei Etagen. Es bietet ausreichend Platz für Familien und Paare, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an städtische Zentren wünschen.
**Besonderheiten:** * Garage vorhanden * 1 Balkon * 1 Badezimmer * 3 Schlafzimmer * 4 Wohn-/Schlafzimmer
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage. Die Städte Gotha und Bad Langensalza sind schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahn A4 für eine gute Anbindung an Erfurt und Eisenach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in den umliegenden Orten vorhanden. Die reizvolle Landschaft des Thüringer Beckens lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Heizung:Gas
Grundstücksfläche:326 m²
Ausstattung
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Garage
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
44/100🚇
0Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
0Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
41Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
13Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
0Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
85Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
BVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
72
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
90
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
0
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
100
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 15. Juli 2026
Kosten
Finanzierung
1.094 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
270.000 €· 2.604 €/m²15. Juli 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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