Moderne Stadtvilla in Worms: Ihr Traumhaus mit Effizienzhaus 55 Standard

Willkommen in dieser charmanten Stadtvilla in Worms, die auf ca. **162 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort bietet. Mit ihrem mediterranen und doch modernen Flair ist diese Immobilie ein echter Blickfang.

**Übersicht** Diese neuwertige Stadtvilla wurde nach modernsten Baustandards errichtet und erfüllt den **KfW Effizienzhaus 55 Standard**. Optional sind auch KfW Effizienzhaus 40 und 40 Plus möglich. Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und nachhaltige Materialien aus, was durch diverse Zertifizierungen wie das RAL-Gütezeichen und das DGNB Zertifikat für nachhaltiges Bauen bestätigt wird.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch eine großzügige Raumhöhe von **2,75 m**, die ein besonders behagliches Wohngefühl vermittelt. Große Terrassentüren und Fenster sorgen für viel Lichteinfall. Ein besonderes Highlight ist das Elternschlafzimmer im Erdgeschoss mit einem eigenen Duschbad. Das Dachgeschoss bietet sich ideal als Kinderbereich an. Auf Wunsch können Grundrisse und Hausgrößen individuell angepasst werden.

**Ausstattung** - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Belüftungsanlage für angenehmes Raumklima - Überdachte Terrasse für Schutz bei jedem Wetter - Optionaler Keller für zusätzlichen Stauraum - Verschiedene Ausbaustufen möglich, Koordination und Durchführung inklusive - Anbauteile wie Erker, Balkone, Wintergärten oder Garagen sind realisierbar

**Lage** Die Stadtvilla befindet sich in Worms, einer historischen Stadt am Rhein, die eine hohe Lebensqualität mit moderner Infrastruktur verbindet. Genießen Sie die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten sowie naturnahen Erholungsmöglichkeiten.