Traumhaftes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Hamm

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut ca. 1977 in massiver Bauweise, befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Hamm-Heessen.

**Auf ca. 121 m² Wohnfläche** verteilen sich zwei Vollgeschosse mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur **überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten**, der von einer **Südausrichtung** profitiert. Eine Küche und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.

Im Obergeschoss finden Sie **drei gut geschnittene Schlafzimmer**, zwei davon mit Zugang zum Balkon, sowie ein Tageslichtbad.

* Ca. 421 m² Grundstück * Voll unterkellert mit Partykeller und Hobbyraum * Ausbaupotenzial im ca. 60 m² großen Dachgeschoss * Gas-Brennwertheizung (2016) * Geflieste Garage mit elektrischem Tor

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse, unweit des Heessener Waldes, und bietet dennoch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die Hammer Innenstadt ist schnell erreichbar.

Ein **eigener Grundwasserbrunnen** sorgt für die Gartenbewässerung. Die Garage mit elektrischem Tor bietet zusätzlichen Komfort.