Vielseitiges Einfamilienhaus in Weener: Potenzial für diverse Nutzungskonzepte

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Weener, Ostfriesland. Mit ca. **90 m² Wohnfläche** und einer vielseitigen Raumaufteilung bietet diese Immobilie **zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten**.

**Überblick** Das Haus besticht durch seine funktionale Aufteilung und das Potenzial, das es für verschiedene Wohn- und Nutzungskonzepte bietet. Neben dem Hauptgebäude gehören ein Anbau, ein separates Holzhaus und ein Carport zum Anwesen, was zusätzlichen Platz und Flexibilität schafft.

**Innenbereich** Das Hauptgebäude verfügt über mehrere Schlafräume, einen Wohnbereich, eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer. Der Anbau und das separate Holzhaus erweitern den Wohnraum und bieten ein weiteres WC, wodurch sich die Immobilie auch für größere Familien oder als Monteurunterkunft eignet. Bis zu neun Schlafplätze können hier eingerichtet werden.

**Ausstattung** - Anbau und separates Holzhaus für flexible Nutzung - Carport vorhanden - Einbauküche im Hauptgebäude - Gasheizung (Endenergieverbrauch 32,20 kWh/(m²*a)) - Energieeffizienzklasse A

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Weener im idyllischen Rheiderland, umgeben von naturnaher ostfriesischer Landschaft. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und gastronomischen Angeboten sowie die Nähe zur historischen Altstadt und zur Ems machen die Lage besonders attraktiv. Die Verkehrsanbindung über die B436 und A31 ist hervorragend, die niederländische Grenze ist schnell erreichbar.