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Exklusive Villen in Gräfelfing: Luxuswohnen im Grünen

Gräfelfing, Bundesrepublik Deutschland

Preis nicht verfügbar
6
Zimmer
207
Neu
Zustand
463 m²
Grundstücksfläche
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:6+
Zimmer:6
Zustand:Neu
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in der Tassilostraße in Gräfelfing, wo exklusive Einfamilienhausvillen inmitten einer jahrhundertealten Ahornallee ein Zuhause der Extraklasse bieten. Dieser Ort besticht durch tiefe Naturverbundenheit und einen eindrucksvollen, alten Baumbestand.

Die Villen überzeugen durch eine exquisite Mischung aus Komfort, Design und Nachhaltigkeit. **Jeder Aspekt der Innenausstattung kann individuell angepasst werden**, um ein persönliches Wohngefühl zu gewährleisten. Hohe Decken und große Fenster sorgen für **viel natürliches Licht** und geben den Blick auf die umliegende Natur frei. Elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern (außer Kellerfenstern) bieten zusätzlichen Komfort und Verschattung.

* **6+ Zimmer** * **207 m² Wohnfläche** * **4 Badezimmer** * **Nutzfläche von 49,38 m²** * **Garage und Stellplatz vorhanden** * **1 Balkon** * **3 Etagen**

Gräfelfing, eine wohlhabende Gemeinde im Landkreis München, bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Großstadt, eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und eine naturnahe Umgebung im malerischen Würmtal. Die Tassilostraße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße, die ein harmonisches und sicheres Wohnumfeld garantiert.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Grundstücksfläche:463 m²

Ausstattung

Balkon
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

79/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

73
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

70
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

93
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

87
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

60
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

45
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 15. Juli 2026

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