Freistehendes Einfamilienhaus mit 9 Zimmern in Moers-Kapellen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Moers-Kapellen besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. **181 m²** und neun flexibel nutzbaren Zimmern. Es eignet sich ideal als geräumiges Zuhause für Familien oder als Zweiparteienhaus.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang, ein separates Esszimmer, eine offene Einbauküche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das **Obergeschoss** bietet vier weitere Zimmer, ein modernisiertes Badezimmer und zwei Balkone. Die Anschlüsse für eine separate Küche sind bereits vorhanden.

**Besonderheiten:** * Vollständig unterkellert mit ausgebauten Tageslichträumen * Ca. **997 m² großes Grundstück** * Zwei Garagen und ein Außenstellplatz * Optionales angrenzendes Flurstück mit Garage/Werkstatt * Dach und Heizung **erneuert (2010-2012)** * Laufend modernisiert und **kurzfristig verfügbar**

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Moers-Kapellen, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern. Die familienfreundliche Umgebung bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Grünflächen und Spazierwege laden zur Erholung ein. Eine gute Anbindung an Verkehrsachsen ermöglicht komfortable Fahrten nach Moers, Duisburg, Krefeld und Düsseldorf. Die zurückversetzte Grundstückssituation mit langer Zufahrt und altem Baumbestand sorgt für viel Ruhe und Privatsphäre.