Neubau-Einfamilienhaus in Gernsheim: Ihr Traum vom modernen Wohnen

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Gernsheim! Dieses **projektierte Einfamilienhaus** bietet auf ca. **162 m² Wohnfläche** großzügiges und modernes Wohnen für die ganze Familie.

**Überblick** Das Haus vereint stilvolles Design mit hoher Funktionalität. Es befindet sich in der charmanten Stadt Gernsheim am Rhein, die eine perfekte Mischung aus naturnaher Lage und exzellenter Infrastruktur bietet. Die Anbindung an die Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar ist hervorragend.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses ist der helle, offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen, integrierten Küche. Insgesamt stehen Ihnen **vier Schlafzimmer** zur Verfügung, darunter eine luxuriöse Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. Ein zusätzliches Tageslichtbad sowie ein separates Duschbad sorgen für Komfort. Die **Raumhöhe von 2,75 m** und bodentiefe Fenster schaffen ein Gefühl von Weite und Helligkeit. Ein Keller kann nach Ihren Wünschen ergänzt werden.

**Ausstattung** Das Haus wird im **Effizienzhaus-Standard 55** gebaut (Effizienzhaus 40 und 40 Plus sind optional möglich). Für wohlige Wärme sorgt eine moderne **Luft-Wasser-Wärmepumpe** in Kombination mit einer Fußbodenheizung und einer kontrollierten Wohnraumlüftung. Höchste Qualitätsstandards werden durch Zertifizierungen wie das **RAL-Gütezeichen** und das DGNB-Zertifikat für nachhaltiges Bauen bestätigt.

**Lage** Gernsheim bietet eine hohe Lebensqualität mit seiner Rhein-Nähe, einer lebendigen Innenstadt und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.