Geräumiges Familienhaus mit Potenzial in Westoverledingen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Westoverledingen OT Flachsmeer bietet auf ca. **241 m² Wohnfläche** und einem ca. **1000 m² großen Gartengrundstück** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus ist ideal für Familien mit Kindern oder kann mit wenig Aufwand als **Mehrgenerationenhaus** genutzt werden.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung mit einem geräumigen Wohn-Esszimmer, einer Küche mit Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer, einem Bügelzimmer, einem Badezimmer, einem Wintergarten und einem Gäste-WC. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt für wohlige Wärme im Wohnbereich.

**Besonderheiten:** * Ausgebautes, gedämmtes und beheiztes Dachgeschoss mit 2 Zimmern * Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer im DG bereits vorhanden * Wintergarten mit Zugang zur Terrasse * Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner und Sommerküche * Zwei Kaminöfen für zusätzliche Gemütlichkeit * **Gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe

Die Lage in Westoverledingen OT Flachsmeer ist verkehrsgünstig gelegen, mit guter Anbindung an die A31 und A28. Die maritime Einkaufsstadt Papenburg ist nur ca. 8 km entfernt.

**Kaufpreis:** 319.000 EUR **Grundstücksfläche:** ca. 1000 m² **Wohnfläche:** ca. 241 m²