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Zu verkaufenHaus

Traumhaus in Pfaffenhofen: Luxus, Energieeffizienz & Platz für die ganze Familie!

Pfaffenhofen an der Ilm, Bundesrepublik Deutschland

1.395.000 €
4.515 €/m²
10
Zimmer
309
m²
Wüstenrot Immobilien
A+
Energie
Gut
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
800 m²
Grundstücksfläche

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:6+
Zimmer:10
Baujahr:2006
Zustand:Gut
Energie:A+
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pfaffenhofen an der Ilm! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2006 auf einem großzügigen 800 m² Grundstück, bietet auf über 309 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität.

Das Haus besticht durch eine hochwertige Holzständerbauweise und ein durchdachtes Raumkonzept, das sich über vier Etagen erstreckt. Es eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten, insbesondere durch die separate Einliegerwohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche.

**Highlights:** * **Hochwertige Holzständerbauweise (2006)** * **Großzügige Wohnfläche von über 309 m²** * **Energieeffizient mit Sole/Wasser-Wärmepumpe & PV-Anlage (2023)** * **Beheizbarer Pool mit Überdachung & Wintergarten** * **Zwei Garagen und Stellplätze**

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Smarthome-Technologie, eine zentrale Staubsaugeranlage, eine Alarmanlage, eine PV-Anlage mit Batteriespeicher sowie ein Pool mit Überdachung und ein beheizbarer Wintergarten sorgen für höchsten Komfort. Der liebevoll gestaltete Garten mit Pool, Grillplatz und Gartenhaus lädt zum Entspannen ein.

Die Lage in Pfaffenhofen an der Ilm (Ortsteil Affalterbach) ist ruhig und idyllisch, dennoch nur 5 km von der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Wärmepumpe
Grundstücksfläche:800 m²

Ausstattung

Terrasse
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

38/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

6
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

4
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

5
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 14. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

5.655 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.395.000 €· 4.515 €/m²14. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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