Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Dachau, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in der Stadtvilla 12.2, einem architektonischen Juwel in **Dachau**, das auf ca. **164 m² Wohnfläche** großzügigen Raum für Ihre Familie bietet. Diese exklusive Stadtvilla vereint modernes Design mit durchdachter Funktionalität und schafft ein Zuhause, in dem sich jeder wohlfühlt.
**Ein offener und heller Wohnbereich** bildet das Herzstück des Hauses. Hier finden Sie ausreichend Platz für gesellige Abende, gemeinsames Kochen und entspannte Stunden. Ein praktisches Gästezimmer, das sich auch ideal als Büro eignet, sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab und bieten höchsten Komfort für den Alltag.
Im Obergeschoss erwartet Sie Ihre persönliche Oase der Ruhe. Die Eltern profitieren von einem Schlafzimmer mit eigener Ankleide, während zwei weitere helle Kinderzimmer genügend Raum für Spiel und Entfaltung bieten. Das großzügige Familienbad lädt zum Entspannen ein und macht jeden Tag zu einem kleinen Urlaub.
**Besonderheiten:** * Ca. 164 m² Wohnfläche * 5 Zimmer (4 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer/Büro) * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Elternschlafzimmer mit Ankleide * Familienbad im Obergeschoss * Praktischer Hauswirtschaftsraum
Die Lage in **Dachau** bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Umgebung, ohne auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Ein Haus, das Freiraum schafft – für jedes Familienmitglied.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 14. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Ein offener und heller Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier finden Sie ausreichend Platz für gesellige Abende, gemeinsames Kochen und entspannte Stunden. Ein praktisches Gästezimmer, das sich auch ideal als Büro eignet, sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab und bieten höchsten Komfort für den Alltag.
Im Obergeschoss erwartet Sie Ihre persönliche Oase der Ruhe. Die Eltern profitieren von einem Schlafzimmer mit eigener Ankleide, während zwei weitere helle Kinderzimmer genügend Raum für Spiel und Entfaltung bieten. Das großzügige Familienbad lädt zum Entspannen ein und macht jeden Tag zu einem kleinen Urlaub.
Besonderheiten:
Die Lage in Dachau bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Umgebung, ohne auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Ein Haus, das Freiraum schafft – für jedes Familienmitglied.