Großzügiges Haus in Hamburg-Sasel mit Potenzial für Familien

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 befindet sich in einer **herrlichen, ruhigen und grünen Lage** von Hamburg-Sasel auf einem real geteilten Pfeifenstielgrundstück. Mit einer Wohnfläche von **239 m²** und einem großzügigen Grundstück bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ideal für zwei Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als geräumiges Einfamilienhaus nach Umbau.

**Überblick** Das Haus besticht durch seinen mediterranen Charme und eine einladende Auffahrt. Es ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, was Flexibilität ermöglicht. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Nachbarschaft und verspricht ein hohes Maß an Lebensqualität.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über ein Duschbad, ein weiteres Zimmer, ein Arbeits-/Kaminzimmer mit Holzbalken, ein großzügiges Wohnzimmer mit Gartenzugang, ein Esszimmer mit Grünblick sowie eine Küche. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, eine offene Küche mit Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon, ein Vollbad und einen Wohn-/Essbereich. Eine offene Treppe führt zu einem ausgebauten Spitzboden mit weiterem Zimmer.

**Ausstattung** Das Haus verfügt über eine Doppelgarage, eine Terrasse und einen gepflegten Garten. Der Kellerbereich bietet einen Wellnessbereich mit Sauna, ein Duschbad, sowie Räume für Heizung und Öltank. Ein separater Kellerbereich mit Fenstern eignet sich ideal als Büro. **Modernisierungen** sind möglich, um das Potenzial voll auszuschöpfen.

**Lage** Die Immobilie liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs, im familienfreundlichen Stadtteil Sasel. Die Umgebung zeichnet sich durch einen gewachsenen, grünen Charakter und eine verkehrsberuhigte Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen (wie das Alstertal-Einkaufszentrum und Sportvereine) sowie eine **gute Anbindung** an die Hamburger Innenstadt (S-Bahn, U-Bahn) und den Flughafen sind vorhanden. Ein grünes, sicheres und wertstabiles Umfeld für Familien und Paare.