Doppelhaushälfte mit Potenzial in Bad Wurzach/Hauerz

Dieses einzigartige Angebot in Bad Wurzach / Hauerz umfasst zwei getrennte Haushälften mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als **Mehrgenerationenhaus**, zur **Eigennutzung für Familien** oder als attraktive **Investitionsmöglichkeit** – hier finden Sie Flexibilität.

**Überblick:*** Die Immobilie besteht aus zwei Doppelhaushälften, die separat aufgeteilt und mit eigenen Zählern für Strom, Heizung und Wasser ausgestattet sind. Dies ermöglicht eine präzise Nebenkostenabrechnung für jede Einheit.

**Innenbereiche:*** Doppelhaushälfte 1 (ca. 100 m² Wohnfläche) wurde 1920 erbaut und 1960 um einen Stall erweitert. Sie verfügt über eine Ölheizung von 1986 und einen Holzofen. Das Badezimmer wurde 2016 erneuert, während die restlichen Räume **sanierungsbedürftig** sind. Doppelhaushälfte 2 (ca. 150 m² Wohnfläche) wurde 1986 erbaut und befindet sich dank laufender Renovierungen in einem **guten Zustand**. Sie ist ebenfalls mit einer Ölheizung von 1986 und einem Grundofen ausgestattet.

**Ausstattung:*** * Beide Häuser verfügen über separate Ölheizungen (Baujahr 1986). * Zusätzliche Holzöfen in beiden Haushälften. * Fenster teilweise aus 1986, teilweise neuer (Kunststoff 2-fach/3-fach verglast aus 2008 und 2015). * **Zwei separate Wohneinheiten** mit getrennten Abrechnungsmöglichkeiten.

**Lage:*** Der Ortsteil Hauerz (PLZ 88410) gehört zu Bad Wurzach und bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule und Freibad. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Bad Wurzach (10 Min. per Auto) vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist durch die B465 sowie die Nähe zur A96 (ca. 20 Min.) und zum Bahnhof Leutkirch sehr gut.