Idyllisches Familienhaus mit Garten und Garage in Staufenberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Staufenberg-Sichelnstein! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf **135 m² Wohnfläche** und einem **756 m² großen Grundstück** viel Platz für die ganze Familie. Die ruhige und idyllische Lage am Rande des Kaufunger Waldes verspricht Erholung pur.

Das klassische Satteldachhaus aus dem Jahr **1965** wurde laufend gepflegt und modernisiert. Die neue Kunststoff-Haustür (2025) und die Kunststofffenster (2015) sorgen für gute Dämmwerte. Mit **5 Zimmern**, zwei Badezimmern und einem geräumigen Keller inklusive Garage und Hobbyraum bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten.

**Besonderheiten:** * Großzügiger Garten mit Südwest-Terrasse * Integrierte Garage und 3 Außenstellplätze * Heller Wohnbereich mit 30 m² * Optional übernehmbare Einbauküche * Viel Stauraum im Keller

Die Aufteilung überzeugt durch helle, gut geschnittene Räume. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, Esszimmer, ein Kinder-/Gästezimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlaf-/Kinderzimmer und ein Duschbad. Der Keller bietet neben der Garage und einem Hobbyraum auch eine Waschküche und ein WC.

Die Lage in Staufenberg-Sichelnstein ist ideal für Naturliebhaber. Wald, Felder und die Burgruine sind nur wenige Schritte entfernt. Gleichzeitig sind Sie gut angebunden: Hann. Münden und Kassel sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen.