Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wathlingen

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980, gelegen in einer ruhigen Spielstraße in Wathlingen, bietet mit insgesamt acht Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 189 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist ideal für Familien, die Platz benötigen, oder für diejenigen, die eine separate Wohneinheit für Gäste oder zur Vermietung wünschen.

**Im Erdgeschoss** (ca. 119 m²) erwarten Sie eine Diele, eine Küche mit Einbaugeräten, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin. Von hier aus gelangen Sie auf die teilüberdachte, westlich ausgerichtete Terrasse (ca. 27 m²). Drei weitere Zimmer, darunter das Hauptschlafzimmer, runden diese Etage ab. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.

**Das ausgebaute Obergeschoss** (ca. 70 m²) beherbergt eine separate Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Balkon (ca. 8 m²), eigener Einbauküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem weiteren Raum. Ein Badezimmer mit Eckbadewanne ist ebenfalls vorhanden. Die Elektrik wurde 1991 erneuert.

**Zusätzlicher Platz** bietet der vollständig unterkellerte Bereich (ca. 119 m²) mit Partyraum, Gäste-WC, Waschküche, Heizungsraum und weiteren Abstellräumen. Der Keller ist von innen und außen zugänglich.

**Außenbereich und Lage:** Das Haus steht auf einem 708 m² großen Grundstück und verfügt über eine Garage (1988), ein Carport (1991) und einen Geräteschuppen. Ein eigener Gartenbrunnen sorgt für Bewässerung. Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage mit hervorragender Infrastruktur (Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar) und guter Anbindung an Celle und Hannover.

**Highlights:** * 8 Zimmer auf ca. 189 m² Wohnfläche * Separate Einliegerwohnung im OG * Großer, teilüberdachter Terrasse und Balkon * Voll unterkellert mit ca. 119 m² Nutzfläche * Garage, Carport und Gartenbrunnen * Ruhige Lage in Wathlingen mit guter Infrastruktur