Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Gaienhofen, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Gaienhofen-Gundholzen besticht durch seine **einzigartige Aussichtslage** am Ende einer ruhigen Sackgasse. Genießen Sie einen **atemberaubenden Panoramaseeblick** über den Bodensee, der jeden Tag aufs Neue begeistert.
Das Haus bietet auf mehreren Ebenen ein besonderes Wohngefühl. Das Herzstück im Erdgeschoss ist der **großzügige Wohn- und Essbereich mit Wintergarten und Terrasse**, von dem aus Sie den unverbaubaren Seeblick genießen können. Eine Küche, ein Gästezimmer und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage.
**Highlights:** * Sensationelle Panoramaseesicht * Großzügiger Wohnbereich mit Wintergarten und Terrasse * Zusätzliche Dachterrasse mit Seeblick * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss (Büro, Gästezimmer, Bäder) * Garage und Stellplatz vorhanden
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie eine verglaste Gaube mit fantastischem Ausblick. Die Dachterrasse lädt zum Verweilen ein. Das Untergeschoss bietet mit einem Büro, Gästezimmer, Duschbad und weiteren Räumen flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Homeoffice oder Gäste. Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab.
Die Lage in Gaienhofen auf der Höri bietet eine idyllische Umgebung mit kulturellem Angebot und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Zahlreiche Vereine sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 29. Juli 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Jeder Markt, den Seeki abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Bruttomietrenditen für 20 europäische Städte im Ranking: Wo mediane Kaufpreise und Mieten 2026 die Kapitalanlage lohnen, von Polen bis Deutschland.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Gaienhofen-Gundholzen besticht durch seine einzigartige Aussichtslage am Ende einer ruhigen Sackgasse. Genießen Sie einen atemberaubenden Panoramaseeblick über den Bodensee, der jeden Tag aufs Neue begeistert.
Das Haus bietet auf mehreren Ebenen ein besonderes Wohngefühl. Das Herzstück im Erdgeschoss ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Wintergarten und Terrasse, von dem aus Sie den unverbaubaren Seeblick genießen können. Eine Küche, ein Gästezimmer und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage.
Highlights:
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie eine verglaste Gaube mit fantastischem Ausblick. Die Dachterrasse lädt zum Verweilen ein. Das Untergeschoss bietet mit einem Büro, Gästezimmer, Duschbad und weiteren Räumen flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Homeoffice oder Gäste. Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab.
Die Lage in Gaienhofen auf der Höri bietet eine idyllische Umgebung mit kulturellem Angebot und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Zahlreiche Vereine sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten.