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Ihr Traumhaus in Neuler: Individuell geplant und schlüsselfertig!

Neuler, Bundesrepublik Deutschland

452.555 €
3.623 €/m²
4
Zimmer
124.9
Projekt
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
416 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Zustand:Projekt

Beschreibung

Entdecken Sie dieses **projektierte Einfamilienhaus** in Neuler, das nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant und gebaut wird. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **124,90 m²** bietet das Haus mit **vier Zimmern** viel Platz für die ganze Familie. Sie haben die einmalige Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitzugestalten und Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Das Haus erstreckt sich über **zwei Etagen** und verfügt über drei behagliche Schlafzimmer sowie ein helles, tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die intelligente Raumaufteilung sorgt für ein komfortables und modernes Wohngefühl.

**Ausstattung & Besonderheiten:** * Luft-Wasser-Wärmepumpe für energieeffizientes Heizen * Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden * Hochwertige Holztreppe und moderne Sanitärausstattung * Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Flexible Ausbaupakete mit professioneller Unterstützung * Festpreisgarantie für 15 Monate

**Lage & Umgebung:** Das Einfamilienhaus befindet sich in einer **ruhigen und gefragten Wohnlage** in Neuler, ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Genießen Sie zudem die Nähe zu zahlreichen Freizeitangeboten wie Radfahren und Wandern – perfekt für Aktive.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Wärmepumpe
Grundstücksfläche:416 m²

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

54/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

37
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

33
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

39
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

45
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

39
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

55
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 12. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.834 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

452.555 €· 3.623 €/m²12. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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