Einfamilienhaus zum Kauf

In ruhiger Lage am Hang gelegen, bietet dieses ansprechende Haus einen atemberaubenden Blick über das Tal. Bequem erreichbar, misst die Wohnfläche etwa 90 Quadratmeter und wurde in solider Bauweise zwischen 1974 und 1975 errichtet. Das weitläufige Wohn-Esszimmer führt direkt auf einen großzügigen Balkon, von dem aus Sie die Ferne genießen können. Ein Kachelofen sorgt in der Winterzeit für wohlige Wärme und schafft eine einladende Atmosphäre.

Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über Zugang zum Balkon, während ein zusätzliches Kinderzimmer, ein Flur, ein Badezimmer und eine gut ausgestattete Küche mit einer älteren Einbauküche und Essecke auf dieser Ebene vorhanden sind. Der Zugang zu einem gemütlichen Garten ergänzt das Komfortangebot.

Die Treppe verbindet geschickt die verschiedenen Etagen, darunter ein ausbaubarer Dachboden, der Platz für mindestens zwei weitere Zimmer, ein Bad sowie einen bereits vorhandenen Balkon und Erker bietet. Die notwendigen Versorgungsleitungen sind bereits teilweise verlegt.

Im Untergeschoss, aufgrund der Hanglage, finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit großen Fenstern, zusätzlich stehen Heizraum, Vorratskeller und eine Garage zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Ölheizung mit Solarunterstützung, die 2015 installiert wurde. Die Fenster wurden größtenteils 2004 erneuert, während der Kachelofen 2024 mit einem neuen Einsatz ausgestattet wurde. Über den Flur kann der Kachelofen befeuert werden, und dank einer Wärmeklappe wird auch die Küche angenehm erwärmt. Zur Zeit wird die Garage und DG geräumt.

Lage Bertholdsdorf ist ein idyllisches Pfarrdorf und Gemeindeteil der Stadt Windsbach im Landkreis Ansbach. Herrliche Wanderwege laden entlang dem Aurachtal ein

Weitere Informationen Sonstiges Sehr geehrter Interessent, bitte füllen Sie immer vorab das Kontaktformular aus und senden Sie es uns zu, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung, damit ein zeitnaher Besichtigungstermin vereinbart werden kann. Sie suchen einen Mieter oder einen Nachmieter? Sie haben eine eigene Immobilie, die Sie verkaufen möchten ? Wir helfen Ihnen gerne und beraten Sie ! Rufen Sie uns am besten gleich an -Tel.: 09872-2021 Angaben und Vorbehalte: 1. Fotos dienen nur der Illustration 2. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Alle Angaben sind ca. Angaben 3. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Mieter/ Vermieter bzw. Käufer./ Verkäufer Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Freunden, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.

Heizungsart: Heizkoerper