Einfamilienhaus zum Kauf

Dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung vereint komfortables Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein liebevoll gestaltetes Wohnambiente. Ob für die Mehrgenerationenfamilie, als Gästebereich oder zur Vermietung – die Einliegerwohnung eröffnet vielfältige Perspektiven. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit einem eleganten offenem Treppenhaus. Der Flur gliedert sich harmonisch in einen größeren und einen kleineren Bereich. Von hier aus erreichen Sie ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die geräumige Küche geht fließend in den offenen Wohn- und Essbereich über und bildet das Herzstück des Erdgeschosses – ein heller und einladender Ort für das tägliche Familienleben und gesellige Stunden. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Vom Schlafzimmer aus betreten Sie den Balkon, der direkt zu einem verglasten, äußerst gemütlichen Außensitz führt – ein geschützter Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit zum Entspannen einlädt. Ein weiteres großzügiges Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer. Die separate Einliegerwohnung die 1992 angbaut wurde, verfügt über einen eigenen Eingang und bietet mit Wohn- und Schlafzimmer, einer kleinen Küchenzeile sowie einem Badezimmer ein komfortables Wohnkonzept. Sie eignet sich hervorragend für Angehörige, Gäste oder als attraktive Einnahmequelle durch Vermietung. Ein liebevoll angelegter Garten schafft eine grüne Wohlfühloase und lädt zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern ein. Die überdachte Außenterrasse mit ihrer attraktiven Südwest-Ausrichtung bietet optimale Sonnenverhältnisse bis in die Abendstunden und schafft die ideale Kulisse für eindrucksvolle Sonnenuntergänge. Die direkt am Haus gelegene Garage sowie die gepflegte Gesamtanlage unterstreichen den besonderen Charme dieser Immobilie. Ein Zuhause mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer angenehmen Wohnatmosphäre – ideal für alle, die großzügiges Wohnen in einem gepflegten Umfeld schätzen. Lage Die Immobilie befindet sich im Kronacher Stadtteil Gehülz, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage auf dem Haßlacher Berg. Die Umgebung überzeugt durch ihren ländlichen Charme und bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Zentrum von Kronach erreichen Sie mit dem Auto in nur etwa 5 Minuten. Dort stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie der Bahnhof zur Verfügung. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A73 ist in rund 25 Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Weitere Informationen Haftungsausschluß Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Besichtigungstermine Nach telefonischer Vereinbarung unter 0176 32094487 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung