Einfamilienhaus zum Kauf

Willkommen in diesem attraktiven Haus im ruhigen Stadtteil Entensee in Rückersdorf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 176 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz. Es verfügt über 6 gut geschnittene Räume, die ein Höchstmaß an Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten, drei davon befinden sich im Erdgeschoss und drei weitere Zimmer im ersten Obergeschoss. Nach dem Eingangsbereich gelangen Sie in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem herrlichen Garten. Eine gepflegte Einbauküche ist selbstverständlich. Das Haus verfügt über 2 Badezimmer, das Bad im EG hat eine Dusche, das Bad im OG ist mit Wanne, Dusche und Bidet ausgestattet. Das in den 1980er Jahren erbaute Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Es wurde im Jahr 2000 umfangreich renoviert, das Bad im EG wurde 2013 komplett erneuert. Ihre Fahrzeuge stellen Sie bequem in der Garage mit Zugang zum Garten oder auf einem der anderen 4 Stellplätze vor dem Haus ab. Das Haus ist nahezu voll unterkellert, die Gasheizung wurde 2013 erneuert. Lage Das Wohnviertel Entenseestraße vereint die Vorzüge einer vorstädtischen Idylle mit städtischer Nähe. Lage & Natur: Das Gebiet liegt absolut ruhig, abseits von Bahnlinien und Hauptstraßen und grenzt unmittelbar an weitläufige Naherholungsgebiete. Infrastruktur: Das Ortszentrum von Rückersdorf mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung: Nachbarstädte wie Lauf an der Pegnitz sind nur ca. 3 km entfernt. Die Metropole Nürnberg ist durch die B 14, die A3 und die A9 sehr schnell zu erreichen. Wohnqualität: Der Bereich ist durch den Bebauungsplan klar als „Allgemeines Wohngebiet“ geschützt, was den Charakter der gewachsenen Wohnsiedlung bewahrt. Weitere Informationen Sonstiges Zusammengefasst bietet Ihnen dieses Haus nicht nur einen komfortablen Rückzugsort, sondern auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Freizeiteinrichtungen. Zögern Sie nicht länger – kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Rückersdorf zu entdecken! Gemäß Artikel 13 der DSGVO sind wir verpflichtet, Sie bei der Erhebung personenbezogener Daten zu informieren. Datenschutz: Wir erheben demnach -Identitätsdaten Ihrer Person (z. B. Name, Vorname, Adresse, Telefon, Mailadresse usw.) bzw. sonstige personenbezogene Daten die Sie uns im Rahmen Ihrer Anfrage übermitteln -Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage genutzt -die Daten werden bis zum Wegfall der Grundlage gespeichert bzw. bis spezialgesetzliche Aufbewahrungsfristen eine Löschung erlauben -Sie haben ein Recht auf Auskunft über die betreffenden personenbezogenen Daten sowie auf Berichtigung, Löschung oder Sperrung sowie ein Recht auf Datenübertragbarkeit -bei Fragen zum Thema Datenschutz können Sie sich jederzeit an uns wenden: BOAS IMMOBILIEN, Förrenbacherstraße 29, 90482 Nürnberg, Tel.: 0911 5967748, info@boas-immobilien.eu -des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu. Heizungsart: Heizkörper