Berlin: Mieten oder kaufen 2026? Break-even nach Bezirk
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Völklingen, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Das Einfamilienhaus bietet folgende Räumlichkeiten: EG: Diele, Küche Esszimmer, Wohnzimmer, Bad mit Dusche OG: Flur, Schlafzimmer, Küche oder Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche Das Haus ist voll unterkellert, in dem sich auch die Garage befindet. Das Haus verfügt über einen Garten. Das Haus ist sanierungsbedürftig. Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Völklingen, einer Stadt im Saarland, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und Nähe zur Natur besticht. In unmittelbarer Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte sind bequem zu erreichen und bieten eine große Auswahl an Produkten. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders vorteilhaft. Ein Kindergarten sowie eine Schule befinden sich in der Nähe, was kurze Wege und eine unkomplizierte Organisation des Alltags ermöglicht. Auch die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen in der Umgebung sichergestellt. Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zur Saar. Der Saarleinpfad lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden entlang des Flusses ein und bietet eine willkommene Auszeit in der Natur. Die idyllische Umgebung sorgt für einen hohen Freizeitwert und Erholung direkt vor der Haustür. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Zudem sind die Autobahnen A620 und A8 in kurzer Zeit erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Diese Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Lage macht die Immobilie zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 10. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Das Einfamilienhaus bietet folgende Räumlichkeiten:
EG: Diele, Küche Esszimmer, Wohnzimmer, Bad mit Dusche
OG: Flur, Schlafzimmer, Küche oder Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche
Das Haus ist voll unterkellert, in dem sich auch die Garage befindet.
Das Haus verfügt über einen Garten.
Das Haus ist sanierungsbedürftig. Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Völklingen, einer Stadt im Saarland, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und Nähe zur Natur besticht. In unmittelbarer Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte sind bequem zu erreichen und bieten eine große Auswahl an Produkten.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders vorteilhaft. Ein Kindergarten sowie eine Schule befinden sich in der Nähe, was kurze Wege und eine unkomplizierte Organisation des Alltags ermöglicht. Auch die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen in der Umgebung sichergestellt.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zur Saar. Der Saarleinpfad lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden entlang des Flusses ein und bietet eine willkommene Auszeit in der Natur. Die idyllische Umgebung sorgt für einen hohen Freizeitwert und Erholung direkt vor der Haustür.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Zudem sind die Autobahnen A620 und A8 in kurzer Zeit erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Diese Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Lage macht die Immobilie zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland