Einfamilienhaus zum Kauf

Kurzbeschreibung Schmuckes Einfamilienhaus mit Objekt Stellen Sie sich vor, Sie wohnen ruhig im Grünen, genießen Ihr eigenes großes Grundstück und ziehen gleichzeitig in ein bereits modernisiertes Zuhause ein. Genau das erwartet Sie bei diesem besonderen Einfamilienhaus. Das ursprünglich im Jahr 1928 erbaute Haus wurde 2021 umfassend modernisiert und verbindet heute auf gelungene Weise den Charme eines historischen Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein Haus mit Charakter und gleichzeitig modernem Wohnstandard suchen. Die Wohnfläche von rund 146 m² verteilt sich komfortabel auf zwei Ebenen und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept. Drei Zimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen angenehme Rückzugsorte, während das moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC den Alltag komfortabel gestalten. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug - ideal für Käufer, die ohne großen zusätzlichen Aufwand ihr neues Zuhause beziehen möchten. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine warme und stilvolle Atmosphäre. Die Teilunterkellerung bietet zudem praktische Abstell- und Nutzflächen. Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist das außergewöhnlich großzügige Grundstück mit ca. 1.844 m². Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten: ein weitläufiger Garten, eine sonnige Terrasse, Spielbereiche für Kinder oder einfach ein persönlicher Rückzugsort mitten im Grünen. Platz und Privatsphäre sind hier garantiert. Dieses Haus eignet sich ideal für Menschen, die ein charmantes Zuhause mit viel Grundstück, Ruhe und Lebensqualität suchen - und gleichzeitig Wert auf eine bereits modernisierte Immobilie legen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit dem Charakter eines besonderen Hauses verbinden möchten. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Lage Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Umgebung von Presseck. Eingebettet in die malerische Landschaft des oberfränkischen Kulmbachs, bietet diese Lage eine hervorragende Kombination aus Ruhe und natürlicher Schönheit. Diese zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur aus, ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Die freundliche Dorfgemeinschaft und die umliegende Infrastruktur sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie schnell die zentralen Punkte der Region, und die umliegenden Städte bieten vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Weitere Informationen Sonstiges Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro! © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen") Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2021