Einfamilienhaus zum Kauf

Dieses solide, massiv erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Fuhlen bei Hessisch Oldendorf. Das Eckgrundstück mit einer Größe von ca. 780 m² ist Eigentum und bietet eine großzügige, pflegeleichte Gartenfläche, die sowohl für Kinder als auch für entspannte Stunden im Freien ideal ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass die Lage besonders für Familien attraktiv ist. Das Haus wurde im Jahr 1997 erbaut und ist verklinkert. Es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine gepflegte Ausstattung. Im Erdgeschoss erstreckt sich eine Wohnfläche von etwa 80 m². Hier befinden sich ein großzügiger Flur, ein Gäste-WC aus dem Baujahr 1997, ein Büro, das sich ideal als Arbeitszimmer nutzen lässt, ein einladendes Wohnzimmer sowie eine geräumige Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die zum Garten hin ausgerichtet ist und Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Im Obergeschoss stehen ca. 50 m² Wohnfläche zur Verfügung. Dort befinden sich drei Schlafzimmer, ein Flur, ein Balkon sowie ein Badezimmer aus dem Jahr 1997, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet ist. Die Kombination aus Badewanne und Dusche sorgt für hohen Komfort und Flexibilität im Alltag. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet im Kellergeschoss zusätzliche 85 m² Nutzfläche. Vier Räume im Keller lassen sich vielseitig nutzen, beispielsweise als Hobbyraum, Lagerfläche oder Heimwerkstatt. So entsteht zusätzlicher Wohn- und Nutzraum, der die Flexibilität des Hauses deutlich erhöht. Die Immobilie verfügt über eine elektrische Garage mit einem direkt angebauten Carport, insgesamt ca. 25 m². Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung der Firma Schäfer aus dem Jahr 1997. Die Fenster sind zweifach verglast und bestehen aus Kunststoff, eingebaut 1998. Im Erdgeschoss wurde Parkett verlegt, im Obergeschoss Kork- und Teppichböden, und im Keller finden sich pflegeleichte Fliesen. Die Übergabe der Immobilie erfolgt ca. 6 Monate nach der notariellen Beurkundung, was ausreichend Zeit für eine reibungslose Planung und Organisation bietet. Dieses Einfamilienhaus vereint solide Bauqualität, durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive, ruhige Lage. Es eignet sich besonders für Familien, die Wert auf einen pflegeleichten Garten, eine überdachte Terrasse, genügend Platz für Kinder und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit und bietet alles, was man für komfortables und entspanntes Wohnen benötigt. Lage Die zentrale und dennoch ruhige Lage direkt in Hessisch Oldendorf bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe, während Sie dennoch die Privatsphäre eines freistehenden Einfamilienhauses genießen können. Hessisch Oldendorf befindet sich im schönen Weserbergland in Niedersachsen, unweit der Weser. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, sanften Hügeln, romantischen Tälern und eignet sich bestens für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Ausgezeichnete Wander- und Radwege sind das Markenzeichen der Region. Insbesondere ist die Region für den Weserradweg und die Deutsche Märchenstraße bekannt. Auch historisch ist hier einiges zu entdecken und erleben. Die zahlreichen Aussichtspunkte sind nur ein kleiner Vorgeschmack dessen, was Hessisch Oldendorf zu bieten hat. So können Sie beispielsweise das herrschaftliche und überaus beeindruckende Kaiser-Wilhelm-Denkmal bewandern und bestaunen. Auch Burgen und Schlösser empfangen Sie gern. Auch Museen gibt es zahlreiche zu erkunden und so ist für jedes Alter und jeden Geschmack etwas passendes dabei. Bauernhöfe und verschiedene Spaßbäder stehen Kindern und ihren Familien offen. Ansonsten lädt die Weser zu Schiff- und Paddelfahrten ein und sorgt somit für ausreichend Abwechslung und Aktivität in der Natur. In den letzten Jahren kamen immer mehr Besucher nach Hessisch Oldendorf und so ist auch die Zahl der Hotels und Ferienhäuser gestiegen. Zudem ist Hessisch Oldendorf gut an die umliegenden Städte angebunden und verfügt über ein gut ausgebautes Straßennetz. Bis nach Bielefeld sind es mit dem Auto über die A2 rund 60 Minuten. Bis nach Hannover rund 43 Minuten. Weitere Informationen Sonstiges Virtuelle Begehung: Um Ihnen die Möglichkeit zu bieten, das Objekt noch genauer zu erkunden, haben wir eine hochwertige virtuelle Begehung für Sie erstellt. Dies ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten und den Grundriss des Hauses in aller Ruhe von Ihrem Computer, Tablet oder Smartphone aus zu besichtigen. Die virtuelle Begehung bietet Ihnen einen realistischen Einblick in die Immobilie und ermöglicht es Ihnen, sich ein umfassendes Bild von den verschiedenen Wohnbereichen zu machen. Wir laden Sie herzlich ein, die virtuelle Begehung zu nutzen, um sich vorab von der Immobilie zu überzeugen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für persönliche Besichtigungen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen die Gelegenheit zu geben, das Objekt in natura zu erleben. Auf eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt. Planen Sie auch den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,50 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1