Einfamilienhaus zum Kauf

Willkommen im Venedig von Berlin; Dieses im Jahr 2023 errichtete Rohbau-Anwesen im modernen Bauhausstil vereint avantgardistische Architektur mit purer Lebensqualität Das absolute Highlight; Von den Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmern genießen Sie einen unverbaubaren traumhaften Blick direkt auf die glitzernde Wasserfront und den Bootshafen, Über eine massive Treppe gelangen Sie auf die großzügige Flachterrasse. Hier oben entspannen ie in absoluter Privatsphäre und lassen den Blick über die malerische Wasserlandschaft schweifen. Ihre Chancen zur Mitgestaltung: Der Rohbau ist fertig-das Finale bestimmen Sie ! Gestalten Sie den kompletten Innenausbau komplett nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen. Ob luxuriös oder familiär-gemütlich: Hier verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum. Entsprechende Angebote für den schlüsselfertigen Endausbau können kurzfristig bereitgestellt werden. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse eine Baubeschreibung und die projektierten Grundrisspläne sowie aktuelle Fotos zu. Wir haben uns auf Häuser in moderner Bauhausarchitektur spezialisiert und bauen massiv Stein auf Stein. Unsere Designhäuser in moderner avantgardistischer Bauhausarchitektur zeichnen sich durch höchsten Komfort und außergewöhliches Design aus. Dabei kommt der Verwendung von hochwertigen Materialien und effizienter Energie- und Haustechnik besondere Bedeutung zu. Unsere individuelle Planung beinhaltet neben einem eleganten Design auch umfangreiche Serviceleistungen. Wir versuchen ständig, bewährte Regeln der Hausbaukunst mit Innovationen von Technik und Design in Einklang zu bringen und diesen Anspruch in transparenten und verständlichen Beratungsleistungen unseren Interessenten zu vermitteln. Gerne reservieren wir uns dafür Zeit für Sie, um Ihre Wünsche an modernes Wohnen entgegen zu nehmen und Ihnen ein Angebot zum Festpreis zu erarbeiten. Eine solide und umfangreiche Bau- und Leistungsbeschreibung sowie ein breites Angebot an Sonderausstattungen von Exterieur und Interieur bieten ein Maximum an Komfort und Funktionalität. Jenseits der Konventionen wohnen - das ist unser Anspruch. Planungsvorschläge in avantgardistischer Architektur und energetisch effizienter Ausführung liegen in unserem Büro vor. Dabei legen wir großen Wert auf ein intelligente Hauskonzept, das gerade in der Bauhausarchitektur eine sinnvolle Symbiose zwischen Design und Komfortgewinn darstellt. Lage Highlights: Naturidylle trifft Metropolennähe: Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten idyllischen Lagen von Berlin-Köpenick (Neu-Venedig), nahe den malerischen Rialto- und Triglawbrücken am Querkanal im Haselwinkel. Für Pendler: Perfekte Anbindung an die Berliner Innenstadt. Für TESLA-Mitarbeiter: Die Giga-Factory Grünheide ist in wenigen Minuten erreichbar-ideal für Führungskräfte und Angestellte. Freizeitwert: Bootfahren und Stand-up-Paddling, oder einfach Ruhe der Natur genießen-direkt vor der Haustür. Nachhaltigkeit: Ein Energieausweis wird direkt nach der Projektfertigstellung erteilt. Effizienz: Die Planung setzt auf energetisch hochwertige und zukunftssichere Haustechnik. Komfort: Durchdachte Grundrisse für maximale Lichtdurchflutung und Funktionalität. Ihr Weg zum Traumhaus: Nutzen Sie die Gelegenheit, diese seltene Immobilie in bester Wasserlage zu besichtigen und Ausbauwünsche zu besprechen. Lagedetails: Köpenick- Neu Venedig ist eine der gefragtesten Adressen in Berlin. Wir haben in Neu Venedig im Haselwinkel 2023 mit dem Bau einer von uns individuell projektierten Bauhausvilla begonnen. Durch ein lang andauerndes Genehmigungsverfahren des Bootshafens durch das Wasserstraßenamt hatte sich der Hausbauprozess erheblich verzögert. Als Projektentwickler möchte ich es exklusiv Bauhausinteressenten mit der Fokussierung auf eine direkte Wasserlage anbieten. Dieses direkte Wassergrundstück mit Bootshafen befindet sich in Berlin-Köpenick, Rahnsdorfer - Villengebiet Neu Venedig. Diese traumhafte Villensiedlung liegt zwischen Großem Müggelsee und Dämmeritzsee. Das gesamte Gebiet ist von malerischen schiffbaren Kanälen durchzogen. Fast jedes Haus hat einen eigenen Bootsanliegeplatz. Auf dem Grundstück, fünf Meter neben dem Wasser, steht derzeit der fertiggestellte Rohbau in moderner massiver Bauweise Stein auf Stein. Vom Wohnzimmer kann man nach 4m direkt in das Boot einsteigen und ausführliche Touren durch die Berliner Seengewässer unternehmen. Renderings füge ich Ihnen im Anhang bei. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 674 m²+ 230 m² Wasserfläche. Das Haus besitzt eine Wohnfläche von ca. 150 m² + offenem am Haus integrierten Carport mit Geräte /Bootsraum. Vom großzügigen EG mit offener großer Küche kann man direkt auf das Wasser schauen. Das OG besitzt neben Schlafzimmer, Ankleide und Bad zwei Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer. Vom Balkon, Schlafzimmer, den Kinderzimmern und dem Arbeitszimmer besteht ein direkter Blick auf die Wasserfront mit dem Bootshafen. Über ein massive Treppe kann man das Flachdachareal betreten und genießt von dort einen traumhaften Ausblick über die Wasserlandschaft. Das Objekt befindet sich in Neu Venedig zwischen Rialto- und Triglawbrücke an einem Querkanal im Haselwinkel. Der noch zu realisierende Innenausbau kann durch den Käufer nach eigenen Vorstellungen unter meiner Projektsteuerung erfolgen. Auch die Außenfassade kann noch nach eigenen Design-Ambitionen gestaltet werden. Gegen über haben wir vor einigen Jahren ein ein attraktives Doppelhausensemble projektiert. Der Angebotspreis für das Wassergrundstück mit fertigem Rohbau liegt bei ca. 690.000 € +Makler. Gerne nehmen wir Ihre Angebote entgegen, Für den Endausbau liegen entsprechende Angebote vor, so das eine Fertigstellung zeitnah erfolgen kann. Der Vorteil beim Erwerb dieses im Rohbau fertiggestellten Objektes liegt darin, dass bei zügiger Wiederaufnahme der Bauarbeiten eine Teil-Fertigstellung im Frühjahr 2027 noch realistisch erscheint. Das ist besonders für Zuzügler bzw. Berufspendler nach Berlin interessant, die hier schon in einer festen Anstellung stehen. Dies trifft insbesondere für Angestellte des naheliegenden TESLA- Werkes zu. Bei ernsthaften Interesse an diesem Projekt kann wir Ihnen gerne nähere Details per Telefonat erteilen bzw. eine Besichtigung vereinbaren. Bauhausinteressenten, die einen individuell projektierten Entwurf auf einem direkten Wassergrundstück favorisieren kann ich ich aktuell auch helfen, indem ich in dieser unmittelbaren Wasserregion noch zwei attraktive Alternativen anbieten kann, wo noch nach individuellen Wünschen geplant werden kann.. Weitere Informationen Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin in unserem Büro unter 0172-301-66 58. Eine Außenbesichtigung ist jederzeit möglich. Bei ernsthaftem Interesse vereinbaren wir gerne auch eine Innenbesichtigung. In Berlin Köpenick und Karlshorst sowie in Potsdam und Kleinmachnow haben wir bereits ca. 40 individuell geplante Bauhausvillen errichtet, die große Aufmerksamkeit von Bauhausinteressenten generiert haben. Gerne stelle ich Ihnen diese Referenzadressen zur Verfügung (s, auch Bildanhang). Highlight für die Familie Ein Paradis für Ihre Kinder- Großzügiges Familienidyll mit eigenem Bootshafen am Wasser - Bauen Sie fertig, was bereits perfekt begonnen hat. Ihr Traumhaus am Wasser mit Platz für die gesamte Familie. Einen schöneren Ort gibt es in Berlin kaum. Die Planung ist bereits vollständig auf Familien ausgerichtet und bietet flexible Optionen für bis zu zwei Kinderzimmern. Das Besondere für Sie In nur 17 min Fahrzeit (12 km) erreichen Sie das TESLA Werk in Grünheide. -ideal für Führungskräfte und Pendler, die nach anspruchsvollen rbeistag in einer Oase der Ruhe auftanken möchten. Der massive Rohbau steht bereits inklusive eigenem Hafenbecken, Die große Dachterrassse mit Panoramablick, Balkon, integrierter Carport und eigenem Bootsanlegeplatz, Ausflüge bis zur Ostsee möglich. Erstklassige Infrastruktur. Die Berliner City und er Flughafen BR sind in ca. 30- 40 min erreichbar. Kein langer planungssteress mit Ämtern. Sie können sofort einsteigen und den Innenausbau genauso gestalten, wie es Ihere Familie paßt. Sichern Sie sich dieses einmalige Objekt mit hohem Wertsteigerungspotential.. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer 2, Arbeitszimmer 1, Wohnzimmer groß, HWR, Carport, Geräteraum, Dachterrasse, Grundstücksfront: 20 m, Wasserfront 20 m Bundesland: Berlin Zustand: Erstbezug, neuwertig, projektiert, Rohbau