Einfamilienhaus zum Kauf

Ein Haus, das Raum für Erinnerungen schafft: Dieses Einfamilienhaus in Kirchgellersen bietet die Möglichkeit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und mit neuem Leben zu füllen. Der im Jahr 1975 errichtete Bungalow überzeugt durch eine durchdachte, familienorientierte Raumaufteilung. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m² und steht auf einem ca. 634 m² großen Grundstück. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Eingangsbereich, von dem aus ein zentraler Flur den Zugang zu den privaten Räumen ermöglicht. Hier befinden sich ein WC, ein Badezimmer, zwei weitere Zimmer - ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer - sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Ebenfalls vom Eingangsbereich aus erreicht man die Küche sowie das Wohnzimmer, das bewusst etwas abgesetzt liegt und ausreichend Raum für gemeinsame Zeit mit Familie, Freunden und Gästen bietet. Diese durchdachte Raumstruktur verbindet Rückzugsmöglichkeiten mit offenem Wohnen auf angenehme Weise. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit einem offenen Kamin zu gemütlichen Stunden ein. Von hier aus gelangt man in das angrenzende Esszimmer, das über eine praktische Durchreiche mit der Küche verbunden ist. Weiter führt der Weg in den Wintergarten, der einen harmonischen Übergang nach draußen schafft und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Von hier aus erreicht man die Terrasse und den Garten, der viel Raum für eigene Gestaltungsideen eröffnet. Ob Spielbereich für Kinder, gemütliche Sitzplätze oder ein grünes Rückzugsparadies - der Garten bietet beste Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien. Im Vollkeller setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Hier erwarten Sie ein WC, eine Waschküche sowie drei weitere Räume. Ergänzt wird er durch eine Werkstatt, den Heizungsraum sowie einen großen Hobbyraum, der zuletzt als Bar genutzt wurde. Diese Immobilie bietet trotz Sanierungsbedürftigkeit eine schöne Grundlage für individuelles Wohnen in ruhiger Lage von Kirchgellersen. Lage Kirchgellersen ist eine gefragte Wohnlage im Landkreis Lüneburg und Teil der Samtgemeinde Gellersen. Der Ort bietet eine ruhige Umgebung. Die infrastrukturelle Anbindung ist sehr gut: Die Lüneburger Innenstadt ist in etwa 15 Minuten erreicht, Hamburg je nach Verkehr in rund 35-45 Minuten. Hamburg ist sowohl über die A39 mit Anschluss an die A7 als auch bequem per Bahn erreichbar. Vom Lüneburger Bahnhof Lüneburg bestehen regelmäßige, direkte Metronom-Verbindungen zum Hamburger Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergarten und Grundschule stehen im Ort oder in den umliegenden Ortsteilen der Samtgemeinde zur Verfügung. Weiterführende Schulen sowie ein breites Angebot an Ärzten, Apotheken und Dienstleistern befinden sich im nahen Reppenstedt und in Lüneburg. Weitere Informationen Sonstiges Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage. Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro. Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zur Aufteilung der Wohnfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Käufer-Provision beträgt 4,17% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.80, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur Realschule: 8.20, Distanz zum Gymnasium: 8.30, Distanz zur Autobahn: 12.50, Distanz vom Zentrum: 1.00