Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter MarciEinfamilienhaus zum Kauf
Windeck, Bundesrepublik Deutschland
189.000 €
1.340 €/m²
5
Zimmer
141
m²
5
Zimmer
141
m²
E
Energie
Gut
Zustand
Elektrisch
Heizung
542 m²
Grundstücksfläche
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Baujahr:1972
Zustand:Gut
Energie:E
Aufzug
Garage
Parkplatz
Beschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in Windeck-Hurst (Rhein-Sieg-Kreis). Für Berufspendler ist der Bahnanschluss (S-Bahnstation/RE Schladern/Sieg) sehr interessant. Ob als Altersruhesitz oder für die Jungfamilie ist diese Immobilie ideal. Die rund 140 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei gut geschnittene Ebenen, mit großzügigen Räumen. Zur Ausstattung gehören Iso-Fenster, neue Dacheindeckung mit Dämmung ca. 2011; Markise zur Südausrichtung, ebenerdige Dusche, breite Türen, sowie ein derzeit vorhandener Treppenlift. Es befinden sich weitere, ca. 20 m² Nutzfläche im Anbau sowie eine Garage am Haus. Das ebene und pflegeleichte Grundstück lädt zur Entspannung ein. Ein Kindergarten befindet sich im Ort. Schulen und Geschäfte sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Immobilie ist sofort frei! Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05382007
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Heizung:Elektrisch
Grundstücksfläche:542 m²
Ausstattung
Terrasse
Garten
Garage
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
41/100🚇
43Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
0Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
0Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
29Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
42Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
C+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
64
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
90
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
0
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
100
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 9. Juli 2026
Kosten
Finanzierung
766 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
189.000 €· 1.340 €/m²9. Juli 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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