Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter MarciEinfamilienhaus zum Kauf
Waldbröl, Bundesrepublik Deutschland
199.000 €
1.106 €/m²
8
Zimmer
180
m²
8
Zimmer
180
m²
F
Energie
Gut
Zustand
Gas
Heizung
774 m²
Grundstücksfläche
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:6+
Zimmer:8
Baujahr:1974
Zustand:Gut
Energie:F
Garage
Parkplatz
Beschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus (DHH-mit 2 Wohneinheiten) befindet sich in der Gemeinde Waldbröl. Das Anwesen wurde im Jahre 1974 errichtet/umgebaut. So gehören Gaszentralheizung (Erdgas), Iso-Fenster, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, AR, Wohnzimmer mit Balkon und Zugang zum Studio, Küche und eine große, separate Garage zur Ausstattung. Das Grundstück ist wunderschön angelegt und verfügt über mehrere Ruheecken sowie einen Hobby und Freizeitbereich mit Theke und Ausgang in den Garten. Eine gute Verkehrsanbindung zur A4 ist ebenfalls vorhanden. Ein Besichtigungstermin lohnt sich !!
Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05374004
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Heizung:Gas
Grundstücksfläche:774 m²
Ausstattung
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Garage
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
41/100🚇
42Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
0Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
9Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
31Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
0Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
C+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
64
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
75
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
0
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
100
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 9. Juli 2026
Kosten
Finanzierung
807 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
199.000 €· 1.106 €/m²9. Juli 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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