Einfamilienhaus zum Kauf

Schon die Lage macht dieses Haus besonders. Am Ende einer Stichstraße gelegen, genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und einen freien Blick über die angrenzenden Felder. Gleichzeitig wohnen Sie in einem modernen Neubaugebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern und vielen Familien – eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer lebendigen, familienfreundlichen Nachbarschaft.

Der Bungalow wurde mit rund 126 m² Wohnfläche komplett auf einer Ebene geplant. Der durchdachte Grundriss bietet kurze Wege, helle Räume und genügend Platz für unterschiedliche Lebensphasen. Ob als Zuhause für eine Familie oder für ein Paar, das großzügig wohnen möchte – hier finden Sie ein Haus, das sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpasst.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, wodurch Innen- und Außenbereich in den warmen Monaten nahtlos miteinander verschmelzen.

Neben dem Schlafzimmer stehen ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Dank der barrierefreien Planung eignet sich das Haus nicht nur für Familien mit kleinen Kindern, sondern bietet auch beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen bis ins hohe Alter.

Durch die leichte Hanglage des Grundstücks konnten mehrere attraktive Aufenthaltsbereiche im Freien geschaffen werden. Direkt vor dem Wohnbereich lädt die erhöhte Terrasse mit Blick über den Garten und die angrenzenden Felder zum Entspannen ein. Ergänzt wird sie durch eine großzügige Dachterrasse auf der Garage sowie einen weiteren Freisitz im Garten – ideale Plätze für Grillabende, gemütliche Sommernachmittage oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Der pflegeleicht angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen, ohne dabei viel Arbeit zu verursachen. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr.

Ein Zuhause für Menschen, die modernes, komfortables Wohnen mit Ruhe, Natur und einer familienfreundlichen Umgebung verbinden möchten.

Lage Kirchheim ist eine lebendige und familienfreundliche Gemeinde südlich der Kreis- und Universitätsstadt Würzburg. Die gute Anbindung überzeugt sowohl im Alltag als auch für Pendler: Würzburg sowie der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich besteht ein regelmäßiger Bahnanschluss mit eigenem Bahnhof; die Strecke Lauda–Würzburg wird im Stundentakt bedient. Im Ort selbst ist die Nahversorgung komfortabel organisiert. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke sowie Haus- und Zahnarztpraxen sind direkt vor Ort vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag. Besonders für Familien bietet Kirchheim ein angenehmes Umfeld. Ein modern ausgebauter Kindergarten mit Kleinkindgruppe sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Ein beliebter Treffpunkt in den Sommermonaten ist das Kirchheimer Freibad, das kürzlich umfassend saniert wurde und bei Groß und Klein gleichermaßen geschätzt wird. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Vereine aus den Bereichen Sport, Musik, Feuerwehr u. v. m. für ein aktives Gemeindeleben und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zum schnellen Anschluss.

Weitere Informationen Sonstiges Der Energieausweis ist bereits in Arbeit und wird zeitnah vorliegen.

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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung. Nachweispflicht: Wir bitten Sie, zu beachten, dass wir aufgrund der uns vom Eigentümer auferlegten Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständig ausgefüllter Angabe der Anschrift und Rufnummer bearbeiten!

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