Konstanz, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Eine Besonderheit in Litzelstetten - freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großzügigem Grundstück Dieses außergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Konstanz-Litzelstetten und überzeugt durch seine großzügigen Platzverhältnisse, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein ca. 1.080 m² großes Grundstück. Die voll unterkellerte Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 368 m², verteilt auf zwei Wohngeschosse sowie eine seitlich angebaute Einliegerwohnung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Einzelgarage und einen zusätzlichen Stellplatz. Die ca. 73 m² große Einliegerwohnung wurde im Jahr 2000 neu errichtet und verfügt über einen separaten Eingang. Sie bietet zwei Zimmer, Küche, Tageslichtbad sowie einen Balkon und ist derzeit für 950 € monatlich vermietet. Damit eignet sie sich ideal als zusätzliche Einnahmequelle oder für Mehrgenerationenwohnen. Das Erdgeschoss begeistert mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem offenen Kamin sowie dem direkten Zugang zur weitgehend uneinsehbaren Terrasse. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick in den imposanten Wintergarten, der sich über drei Ebenen erstreckt und über eine außergewöhnliche Steintreppe erreichbar ist. Dieser bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - beispielsweise als exklusive Wellnessoase oder lichtdurchfluteter Rückzugsort. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit vier gut geschnittenen Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Von dieser Etage aus erreichen Sie außerdem die ruhige Dachterrasse. Im Untergeschoss stehen Ihnen großzügige Kellerräume sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Kellerraum kann bei Bedarf problemlos abgetrennt und der Einliegerwohnung zugeordnet werden. Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger, schöner Lage in Konstanz - im beliebten Ortsteil Litzelstetten ca. 8 km vom Stadtzentrum entfernt. Litzelstetten ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) angebunden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Litzelstetten vorhanden - Lebensmittelladen, Bäcker, Metzger, Bank, Apotheke, Gastronomie uvm. Direkt vor Ort befinden sich eine Grundschule sowie Kindergärten. Litzelstetten verfügt über ein frei zugängliches Strandbad, hier können Sie wunderschön im See baden gehen. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz vom Zentrum: 8.50 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 9. Juli 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Jeder Markt, den Seeki abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Bruttomietrenditen für 20 europäische Städte im Ranking: Wo mediane Kaufpreise und Mieten 2026 die Kapitalanlage lohnen, von Polen bis Deutschland.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter MarciEine Besonderheit in Litzelstetten - freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großzügigem Grundstück
Dieses außergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Konstanz-Litzelstetten und überzeugt durch seine großzügigen Platzverhältnisse, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein ca. 1.080 m² großes Grundstück.
Die voll unterkellerte Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 368 m², verteilt auf zwei Wohngeschosse sowie eine seitlich angebaute Einliegerwohnung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Einzelgarage und einen zusätzlichen Stellplatz.
Die ca. 73 m² große Einliegerwohnung wurde im Jahr 2000 neu errichtet und verfügt über einen separaten Eingang. Sie bietet zwei Zimmer, Küche, Tageslichtbad sowie einen Balkon und ist derzeit für 950 € monatlich vermietet. Damit eignet sie sich ideal als zusätzliche Einnahmequelle oder für Mehrgenerationenwohnen.
Das Erdgeschoss begeistert mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem offenen Kamin sowie dem direkten Zugang zur weitgehend uneinsehbaren Terrasse. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick in den imposanten Wintergarten, der sich über drei Ebenen erstreckt und über eine außergewöhnliche Steintreppe erreichbar ist. Dieser bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - beispielsweise als exklusive Wellnessoase oder lichtdurchfluteter Rückzugsort.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit vier gut geschnittenen Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Von dieser Etage aus erreichen Sie außerdem die ruhige Dachterrasse.
Im Untergeschoss stehen Ihnen großzügige Kellerräume sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Kellerraum kann bei Bedarf problemlos abgetrennt und der Einliegerwohnung zugeordnet werden. Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger, schöner Lage in Konstanz - im beliebten Ortsteil Litzelstetten ca. 8 km vom Stadtzentrum entfernt. Litzelstetten ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) angebunden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Litzelstetten vorhanden - Lebensmittelladen, Bäcker, Metzger, Bank, Apotheke, Gastronomie uvm. Direkt vor Ort befinden sich eine Grundschule sowie Kindergärten. Litzelstetten verfügt über ein frei zugängliches Strandbad, hier können Sie wunderschön im See baden gehen. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz vom Zentrum: 8.50 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
