Großzügiger Bungalow mit Einliegerwohnung in Friolzheim

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Friolzheim bietet mit seinem Winkelbungalow-Stil und einer zusätzlichen Einliegerwohnung im Untergeschoss viel Platz und Flexibilität für Ihre Familie. Das Haus wurde 1969 in Holzrahmenbauweise errichtet und besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. **236 m²** auf einem ca. **816 m²** großen Grundstück.

**Übersicht** Das Objekt eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. Die Hauptwohnung bietet auf einer Ebene barrierefreien Zugang zu einem Großteil der Wohnfläche, während die Einliegerwohnung separat zugänglich ist und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

**Innenbereich** Die Hauptwohnung verfügt über einen repräsentativen Flur, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, eine angrenzende Küche, Garderobe und Gäste-WC. Der Schlaftrakt umfasst vier Schlafzimmer, ein Familienbad mit Wanne und Dusche. Das unausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Staufläche oder Ausbaupotenzial. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet auf ca. 88 m² vier Zimmer, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und eine Küchenzeile.

**Ausstattung** - **8 Zimmer** (4 in der Haupteinheit, 4 in der Einliegerwohnung) - Zwei Kaminöfen - Südwest ausgerichtete Terrassen (teilüberdacht) - Ölzentralheizung (2002) mit Photovoltaikanlage (gemietet) - Dach (2018) erneuert und gedämmt - Einzelgarage - Gepflegter Garten mit altem Baumbestand

**Lage** Das Haus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Friolzheim im Enzkreis. Die Gemeinde überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, naturnahes Wohnen und eine hervorragende Anbindung an die wirtschaftsstarken Regionen Pforzheim, Leonberg und Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und eine gute Verkehrsanbindung (A8) sind in unmittelbarer Nähe.