Einfamilienhaus zum Kauf

Willkommen in einem geräumigen Einfamilienhaus am ruhigen Ortsrand von Aidenbach, das durch seine Aufteilung und sein großzügiges Grundstück ideale Möglichkeiten für Familien und Mehrgenerationenwohnen bietet. Auf 141 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss so, dass eine Nutzung als klassisches Einfamilienhaus ebenso möglich ist wie die Aufteilung in zwei eigenständige Wohnbereiche mit jeweils eigener Küche. Damit eignet sich das Anwesen hervorragend für größere Familien, die unter einem Dach zusammenleben möchten, oder als Zweiparteienhaus mit vermietbarer Einliegerwohnung. Beide Bäder wurden hochwertig erneuert, ein Bad ist barrierefrei ausgestattet, sodass auch ein komplett barrierefrei nutzbarer Wohnbereich zur Verfügung steht - eine seltene und wertvolle Besonderheit für generationenübergreifendes Wohnen. Zusätzlich zu den beiden Wohneinheiten steht ein weiteres Gästezimmer zur Verfügung, das Besuch, erwachsene Kinder oder ein Homeoffice beherbergen kann. Draußen erwartet Sie ein liebevoll angelegtes, großzügiges Grundstück mit zwei Terrassen und einem besonders schönen Anbau, der als überdachter Rückzugsort mit fast wohnraumähnlichem Charakter besticht. Ein zusätzliches Gartenhaus rundet das Platzangebot im Freien ab und lässt sich vielseitig nutzen - ob als Rückzugsort, Hobbyraum oder Gästedomizil. Zwei Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Dieses Haus verbindet großzügigen Wohnraum, durchdachte Barrierefreiheit und ein wunderschönes Grundstück zu einem Zuhause mit echtem Entwicklungspotenzial für die ganze Familie. Lage Das Objekt liegt ruhig am westlichen Ortsrand von Aidenbach, einem Markt im Landkreis Passau mit rund 3.000 Einwohnern und stabiler Entwicklung - bis 2033 wird ein spürbares Bevölkerungswachstum von 7,7 Prozent erwartet. Trotz der ruhigen Lage sind Alltag und Versorgung bestens organisiert: Zwei Lebensmittelmärkte, Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Nähe, ebenso eine Mittelschule und die ärztliche Grundversorgung. Für Familien mit weiterführendem Schulbedarf ist Vilshofen mit zusätzlichen Schularten nur rund 11 Kilometer entfernt. Naherholung findet sich direkt vor der Haustür entlang der Vils, während die Anbindung an die A3 über Vilshofen sowie Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe eine gute Mobilität sichern. Die überschaubare, wohnwirtschaftlich geprägte Umgebung mit offener Bauweise sorgt für ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld - naturnah und dennoch mit kurzen Wegen zum täglichen Bedarf. Weitere Informationen Sonstiges Wir bitten um schriftliche Kontaktaufnahme, Danke! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2022