Einfamilienhaus zum Kauf

BERK Immobilien präsentiert: Willkommen im Zentrum von Stockstadt - hier erwartet Sie ein echtes Stück Entwicklungspotenzial! Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.702?m² (1730 m² Baugrundstück + 972 m² Gartenland) bietet eine einmalige Gelegenheit für kreative Köpfe, Investoren und Bauträger. Das Haus selbst verfügt über ca. 130?m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschosse mit insgesamt 8 Zimmern - genug Raum für verschiedenste Nutzungs- bzw. Erweiterungskonzepte. Für Bauträger, Projektentwickler und Investoren eröffnet dieses Angebot eine besonders reizvolle Perspektive. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, zentraler Lage und Bestandsgebäuden mit Abriss- oder Sanierungspotenzial bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Neubebauung. Ob[. . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de Lage Zentraler geht es kaum: Dieses Anwesen befindet sich im Herzen von Stockstadt am Main, einem lebendigen Ort mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung - ob mit dem Auto über die nahegelegene B469 oder mit der Bahn: Frankfurt, Aschaffenburg oder Würzburg sind schnell erreichbar. Auch im Alltag punktet die Umgebung: Supermärkte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Wer Erholung sucht, findet diese entlang des Mains oder in den nahegelegenen Wiesen und Wäldern - perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder Freizeitaktivitäten. Stockstadt verbindet dörflichen Charme mit urbaner Nähe - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage legen. Durch die Lage mitten im Ort sind auch langfristige Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren und Bauträger besonders attraktiv. Weitere Informationen Sonstiges Jeder Lizenz- und Franchisepartner von BERK Immobilien ist ein selbständiger Unternehmer und handelt auf eigene Rechnung. Im Alleinauftrag - weitere Angebote unter www.berk-online.de. UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/ EINSATZ VON KI: Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 5.30, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 2.70, Distanz vom Zentrum: 0.30