Historisches Einfamilienhaus mit modernem Komfort in Kremmen

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Kremmen verbindet **historischen Charme mit modernem Wohnkomfort** auf ca. **353 m² Wohnfläche**. Das **vollständig sanierte Objekt** (2007-2010) befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. **972 m²** und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Wohnen und Arbeiten.

**Innenbereich:** Neun lichtdurchflutete Zimmer mit ca. 3 Metern Deckenhöhe verteilen sich auf drei Etagen. Der Mittelpunkt ist die großzügige Wohnküche, ergänzt durch einen gemütlichen Wohnbereich mit Kamin. Das ausgebaute Untergeschoss mit Tageslicht bietet Potenzial für Büro, Praxis oder Einliegerwohnung. **Drei moderne Badezimmer** und ein **gedämmter Dachboden mit 90 m² Ausbaureserve** erhöhen den Wohnkomfort und die Flexibilität.

**Ausstattung:** * Pool im liebevoll angelegten Garten * Garage mit zusätzlichem Stauraum * Ölzentralheizung (energetisch modernisiert) * Zwei separate Hauseingänge * Möglichkeit zur Aufteilung in bis zu drei Wohneinheiten * Gewerbliche Nutzung genehmigt * Bewässerungsanlage im Garten

**Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen und naturnahen Gegend von Kremmen, nahe dem beliebten Scheunenviertel. Die Anbindung ist hervorragend: Autobahn (5 km), Bus (340 m), Grundschule (770 m) und Einkaufsmöglichkeiten (850 m) sind schnell erreichbar. Ein Kindergarten ist nur 240 m entfernt.

**Sonstiges:** Diese Immobilie bietet außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeiten als Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Geschäftshaus oder Kapitalanlage. Eine Online-Besichtigung ist möglich.