Einfamilienhaus in Rettershain: Potenzialreich mit großem Grundstück

Entdecken Sie dieses Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Rettershain, ideal für Handwerker und Investoren. Auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 2.997 m²** bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und erhebliches Entwicklungspotenzial.

Das ca. 1959 in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von **ca. 125 m²** verteilt auf 5 Zimmer. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere flexibel nutzbare Räume. Vom Flur aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne.

* **Voll unterkellert** mit vier Räumen, Waschküche und weiteren Nutzflächen (teilweise feuchtigkeitsbedingt sanierungsbedürftig). * **Großes Grundstück** mit ca. 2.997 m², das Potenzial für diverse Gestaltungen bietet (Teil als Ausgleichsfläche ausgewiesen). * **Garage** mit drei Stellplätzen und separater Schuppen (beide sanierungsbedürftig). * Deutlicher **Sanierungsbedarf** vorhanden, erste Maßnahmen begonnen. * Ruhige Lage am Ortsrand von Rettershain.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Rettershain im Rhein-Lahn-Kreis. Die ländlich geprägte Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die B274 und B260 gegeben, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Nastätten schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.