Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort in Güstrow

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Güstrow, das historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort vereint. Ursprünglich um **1900 als massive Scheune erbaut**, wurde die Immobilie im Jahr **2001 aufwendig kernsaniert** und zu einem stilvollen Wohnhaus umgestaltet, wobei viele originale Elemente wie sichtbare Deckenbalken erhalten blieben.

**Übersicht** Dieses einzigartige Haus bietet auf ca. **165 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen eine offene und großzügige Raumgestaltung mit loftartigem Charakter. Große, lichtdurchflutete Räume und der gezielte Einsatz von Holz schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Das Haus ist **voll unterkellert** und verfügt über eine Garage mit ca. 17 m².

**Innenbereich** Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, Gäste-WC, ein Dusch- und Wannenbad, einen Hauswirtschaftsraum sowie den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein besonderes Highlight ist das große Schiebefenster-Element mit direktem Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer Wohnbereich, zwei Zimmer, ein Duschbad und ein begehbarer Kleiderschrank. Ein Kaminanschluss ist vorhanden.

**Ausstattung** * Offene Grundrissgestaltung mit loftartigem Charakter * Sichtbare, historische Deckenbalken * Echtholztüren im Landhausstil * Große Schiebefenster-Elemente mit Terrassenzugang * Vollunterkellert (Deckenhöhe ca. 1,20 m) * Garage (ca. 17 m²) mit direktem Zugang zum Wohnraum * Kaminanschluss im Obergeschoss * Moderne Gasbrennwerttherme (installiert 2025) für die Heizung

**Lage** Das Haus befindet sich in einer seltenen, ruhigen Lage in zweiter Reihe in Güstrow, in der Schweriner Vorstadt. Die Lage garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Das ca. **218 m² große Grundstück** ist pflegeleicht angelegt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind gut erreichbar. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar. Das Grundstück liegt in einem Sanierungsgebiet, der Ausgleichsbetrag wurde bereits beglichen.