Wesendorf, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses Einfamilienhaus in Gifhorn-Kästorf bietet **vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten** und steht hauptsächlich wegen seines Bodenwerts zum Verkauf. Das **grundsanierungsbedürftige Objekt** aus den **1920er Jahren** eignet sich ideal für Käufer, die **umfassende Modernisierungs- oder Neubaupläne** verfolgen.
**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von **189 m²** und ist aufgeteilt in mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Dusch- und Wannenbad, ein Abstellraum sowie ein separater Eingangsbereich. Eine hintere Diele führt zu einem Hauswirtschaftsraum, einem Gästezimmer mit Abstellraum und einem separaten WC. Das Obergeschoss beherbergt ein Wohnzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein kleines Duschbad. Der hintere Teil des Dachgeschosses ist unausgebaut.
**Ausstattung** Das Haus ist mit einer **Ölheizung** ausgestattet, deren Energiebedarfsausweis eine **Energieeffizienzklasse H** und einen Endenergiebedarf von 337,10 kWh/(m²*a) ausweist. Zu den Außenanlagen gehören eine Garage, ein Gartenhaus und ein überdachter Freisitz. Das Grundstück bietet Potenzial für weitere Bebauung.
**Lage** Das Objekt liegt in Gifhorn im Ortsteil Kästorf, einem gut entwickelten Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Die Anbindung an die Bundesstraßen B4 und B188 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Braunschweig und Wolfsburg. Einkaufsmöglichkeiten, eine Sparkasse, eine Tankstelle, eine Grundschule und ein Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 6. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDieses Einfamilienhaus in Gifhorn-Kästorf bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten und steht hauptsächlich wegen seines Bodenwerts zum Verkauf. Das grundsanierungsbedürftige Objekt aus den 1920er Jahren eignet sich ideal für Käufer, die umfassende Modernisierungs- oder Neubaupläne verfolgen.
Innenbereich Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 189 m² und ist aufgeteilt in mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Dusch- und Wannenbad, ein Abstellraum sowie ein separater Eingangsbereich. Eine hintere Diele führt zu einem Hauswirtschaftsraum, einem Gästezimmer mit Abstellraum und einem separaten WC. Das Obergeschoss beherbergt ein Wohnzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein kleines Duschbad. Der hintere Teil des Dachgeschosses ist unausgebaut.
Ausstattung Das Haus ist mit einer Ölheizung ausgestattet, deren Energiebedarfsausweis eine Energieeffizienzklasse H und einen Endenergiebedarf von 337,10 kWh/(m²*a) ausweist. Zu den Außenanlagen gehören eine Garage, ein Gartenhaus und ein überdachter Freisitz. Das Grundstück bietet Potenzial für weitere Bebauung.
Lage Das Objekt liegt in Gifhorn im Ortsteil Kästorf, einem gut entwickelten Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Die Anbindung an die Bundesstraßen B4 und B188 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Braunschweig und Wolfsburg. Einkaufsmöglichkeiten, eine Sparkasse, eine Tankstelle, eine Grundschule und ein Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
