Charmantes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Wehingen

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1964** befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Wehingen auf einem großen, sonnigen Grundstück in Hanglage. Mit einer Wohnfläche von ca. **92 qm** und zusätzlicher Nutzfläche von ca. **155 qm** bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Handwerker mit Gestaltungsfreude. Das Haus verfügt über **6+ Zimmer** und bietet durch den ausbaubaren Dachboden und die zwei beheizten Kellerräume mit WC **flexiblen Wohnraum**.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch seinen hellen, funktionalen Grundriss. Das Kellergeschoss ist teilweise ausgebaut und verfügt über zwei beheizte Zimmer sowie ein WC, was sich ideal für eine Einliegerwohnung, ein Homeoffice oder einen Gästebereich eignet. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für weiteren Ausbau, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder eine separate Wohnung zu realisieren.

**Ausstattung** * **Innenliegende Garage** mit direktem Zugang zum Kellergeschoss * Großer Garten in Hanglage mit schöner Aussicht * Ausbaufähiges Dachgeschoss * Zwei beheizte Zimmer im Keller mit WC * Viel Nutzfläche im Kellergeschoss

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Wehingen, einer Gemeinde im Landkreis Tuttlingen. Die Hanglage sorgt für viel Sonne und einen schönen Blick über den Ort. Wehingen bietet eine **sehr gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sowie eine gute Anbindung an umliegende Städte. Die umliegende Natur der Schwäbischen Alb lädt zu Freizeitaktivitäten ein.