Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Gerstungen, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Wolfsburg-Unkeroda. Das im Jahr **1910 erbaute** Objekt erstreckt sich über **151 m² Wohnfläche** und bietet mit seiner 5+kk-Aufteilung ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus wurde **teilweise renoviert** und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu realisieren und ein gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung zu schaffen.
Das Haus besticht durch seinen Charakter und die Möglichkeit, die vorhandene Substanz mit modernen Akzenten zu verbinden. Die **großzügige Raumaufteilung** ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte, sei es für eine Familie mit Kindern, als Mehrgenerationenhaus oder für kreative Wohnideen. Die Immobilie stellt ein **attraktives Angebot** für Käufer dar, die bereit sind, Potenzial zu erkennen und aktiv in die Gestaltung ihres zukünftigen Wohnsitzes einzubringen.
* **Baujahr:** 1910 * **Wohnfläche:** 151 m² * **Zimmer:** 5+kk * **Zustand:** Teilweise renoviert * **Lage:** Ruhige Umgebung in Wolfsburg-Unkeroda
Die Lage in Wolfsburg-Unkeroda bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung und dennoch viel Natur. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus zu Ihrem persönlichen Rückzugsort zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Potenzial.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 6. Juli 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Jeder Markt, den Seeki abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Bruttomietrenditen für 20 europäische Städte im Ranking: Wo mediane Kaufpreise und Mieten 2026 die Kapitalanlage lohnen, von Polen bis Deutschland.
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Wolfsburg-Unkeroda. Das im Jahr 1910 erbaute Objekt erstreckt sich über 151 m² Wohnfläche und bietet mit seiner 5+kk-Aufteilung ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus wurde teilweise renoviert und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu realisieren und ein gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung zu schaffen.
Das Haus besticht durch seinen Charakter und die Möglichkeit, die vorhandene Substanz mit modernen Akzenten zu verbinden. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte, sei es für eine Familie mit Kindern, als Mehrgenerationenhaus oder für kreative Wohnideen. Die Immobilie stellt ein attraktives Angebot für Käufer dar, die bereit sind, Potenzial zu erkennen und aktiv in die Gestaltung ihres zukünftigen Wohnsitzes einzubringen.
Die Lage in Wolfsburg-Unkeroda bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung und dennoch viel Natur. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus zu Ihrem persönlichen Rückzugsort zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Potenzial.