Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Gödenstorf

Willkommen in diesem äußerst gepflegten Einfamilienhaus, erbaut **1995** und gelegen auf einem beeindruckenden **ca. 1.400 m² großen Südgrundstück** in Gödenstorf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 139 m²** und **6 Zimmern**, darunter 4 Schlafzimmer und 2 moderne Bäder, bietet dieses Haus idealen Platz für Familien. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl.

Das Herzstück des Hauses bildet der einladende Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen **Kamin**, der für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die **großzügige, überdachte Südterrasse** mit integrierten Heizstrahlern und stimmungsvoller LED-Beleuchtung – perfekt für gesellige Stunden zu jeder Jahreszeit. Der wunderschön angelegte Garten ist eine wahre Wohlfühloase mit viel Privatsphäre und sonniger Ausrichtung.

**Ausstattungshighlights:** * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (installiert **2020**) * Teilweise modernisierte Elektrik inkl. FI-Schutzschaltern * Vollunterkellerung mit Party-/Hobbyraum und Waschküche * Gemütlicher Kamin im Wohnbereich * Überdachte Terrasse mit Heizstrahlern * Wunderschön angelegter Südgarten * Carport und großzügige Zufahrt

**Lage:** Gödenstorf, idyllisch in der Nordheide gelegen, verbindet ländliche Ruhe mit praktischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an die **A7** ermöglicht schnelle Wege nach Hamburg und Hannover (jeweils unter einer Stunde). Genießen Sie die perfekte Balance aus Natur und Komfort in dieser attraktiven Gemeinde.