Vielseitiges Einfamilienhaus in Staudernheim mit Garten & Garagen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr **1984** in Staudernheim bietet auf **ca. 217 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Etagen außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familienheim, für mehrere Generationen oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial – diese Immobilie passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine Einliegerwohnung mit drei Zimmern, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und eigener Terrasse. Das Erdgeschoss umfasst vier Zimmer, Küche, Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Wanne, mit Zugang zum Balkon. Das Dachgeschoss (ausgebaut **1997**) bietet drei weitere Zimmer, Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche, ebenfalls mit Balkon. Jede Etage ist mit einer eigenen Küche und einem Bad ausgestattet, was die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder die Aufteilung in separate Wohneinheiten erleichtert.

**Ausstattung** * **Ca. 687 m² großes Grundstück** mit liebevoll angelegtem Garten * **Zwei Garagenstellplätze** und zwei Außenstellplätze * Balkon im Erdgeschoss und Dachgeschoss * Badezimmer im EG **modernisiert 2008** * Öl-Zentralheizung aus **2014** * Keller mit zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen * **Drei Bäder** und drei Küchen vorhanden

**Lage** Das Haus befindet sich in der ruhigen Ortsgemeinde Staudernheim im Landkreis Bad Kreuznach, idyllisch an der Nahe gelegen. Die Umgebung lädt mit dem Nahe-Radwegnetz und der reizvollen Landschaft zu Freizeitaktivitäten ein. Die Nahversorgung ist in Bad Sobernheim (5 Min.) gesichert, die Kreisstadt Bad Kreuznach ist in unter 20 Autominuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B41 und den Bahnhof Staudernheim mit Zugverbindungen nach Bad Kreuznach und Mainz.