Einfamilienhaus zum Kauf

In ruhiger, ländlicher Lage von 19073 Dümmer / Ortsteil Pogreß befindet sich dieses Einfamilienhaus mit angrenzender Scheune auf einem großzügigen Grundstücksensemble mit insgesamt 7.870 m². Die Immobilie bietet viel Platz für naturnahes Wohnen, Tierhaltung oder Hobby-/Werkstattnutzung (je nach baurechtlicher Zulässigkeit), richtet sich jedoch ausdrücklich an Käufer, die eine Sanierung und Modernisierung einplanen. Das Grundstück setzt sich zusammen aus: - Flurstück 67/1: 4.542 m² (Landwirtschaftsfläche / Erholungsfläche) - Flurstück 67/2: 3.328 m² (Gebäude- und Freifläche für Wohnzwecke / Erholungsfläche) Gesamt: 7.870 m² Aufteilung (gemäß vorliegenden Grundrissen) Das Wohnhaus verfügt über eine kompakte Raumstruktur über zwei Ebenen: - Erdgeschoss: drei Zimmer sowie Küche, Flur/Diele - Obergeschoss: zwei Räume, u. a. ein größerer Wohnbereich/Wohnzimmer - Das Badezimmer ist ebenerdig im Bereich der Scheune integriert - Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen Die Scheune ist direkt an das Wohnhaus angebunden und kann je nach Zustand und Genehmigungslage vielseitig genutzt werden (z. B. Lager, Werkstatt, Hobby, Tierhaltung). Zustand / Technik Die Immobilie ist nicht bezugsfertig. Innen besteht ein deutlicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Eine Ölheizung (Buderus) mit Warmwasserspeicher ist vorhanden; Funktionsfähigkeit und Zustand konnten noch nicht abschließend geprüft werden. Lage Die Immobilie liegt in 19073 Dümmer, Ortsteil Pogreß. Die Umgebung ist überwiegend ländlich geprägt - mit viel Natur, Ruhe und Weitblick, Die regionale Infrastruktur (Einkauf, Schulen, Ärzte, ÖPNV) ist im näheren Umfeld bzw. in den umliegenden Orten erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail Fax Brief) mit Namen Anschrift und Telefon- Nummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Der Interessent muss alle Angaben vor Abschluss des Hauptvertrages selbst auf Richtigkeit prüfen. Dieses Expose`ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Kaufvertrag. Stichworte Stellplatz vorhanden