Renoviertes Dreifamilienhaus in Meeder: Ideal für Eigennutzung & Investment

Dieses **sehr gut gepflegte und fortlaufend sanierte Dreifamilienhaus** befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Wiesenfeld, Gemeinde Meeder, nahe Coburg. Mit einer **Gesamtwohnfläche von ca. 225 m²** verteilt auf drei separate Wohneinheiten, ist es **ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder eine Kombination** aus beidem.

**Innenbereich** Das Haus ist voll unterkellert und bietet drei gut aufgeteilte Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und 3 Zimmer, ergänzt durch eine große, sonnige Terrasse. Die Obergeschosswohnung bietet ebenfalls ca. 80 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern und einem Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 65 m²) beherbergt weitere 3 Zimmer.

**Ausstattung & Zustand** Die Immobilie wurde **kontinuierlich und fachgerecht saniert** und befindet sich in einem **sehr guten Zustand**. Sie verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster und neue Badezimmer. Der Dachgeschossausbau erfolgte 2005, die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2004.

**Besonderheiten** * Drei separate Wohneinheiten * **Voll unterkellert** * Große Terrasse im Erdgeschoss * Balkon im Obergeschoss * Ölzentralheizung (Bj. 2004) * Dachgeschossausbau 2005 * Das Dachgeschoss ist vermietet, die anderen Wohnungen sind frei oder nach Absprache verfügbar.

**Lage** Das Haus liegt in einer **ruhigen Wohngegend von Wiesenfeld** mit angenehmer Atmosphäre und guter Anbindung an das nahegelegene Coburg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.