Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Einfamilienhaus zum Kauf
Wetenkamp 2, Großhansdorf, Bundesrepublik Deutschland
470.000 €
1087 m²
Grundstücksfläche
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Überblick
Highlights
Beschreibung
Das angebotene Baugrundstück in Großhansdorf, Wetenkamp 2, überzeugt mit einer großzügigen Fläche von 1.087 qm und hervorragenden Voraussetzungen für ein Neubauvorhaben. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Bestandsgebäude, das abgerissen werden muss. Der Kaufpreis wurde bewusst unter dem Bodenrichtwert angesetzt, um die Abrisskosten auszugleichen. Das Grundstück ist liebevoll angelegt, gepflegt und bereits vollständig erschlossen. Es bietet somit ideale Bedingungen für die sofortige Planung und Realisierung eines Neubaus in attraktiver Lage.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Grundstücksfläche:1087 m²
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
36/100🚇
0Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
0Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
45Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
13Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
0Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
C+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
41
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
75
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
55
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
40
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 6. Juli 2026
Kosten
Finanzierung
1.905 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
470.000 €6. Juli 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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