Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Stuttgart, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus mit Garten in absoluter Toplage von Stuttgart-Sonnenberg. Die Immobilie verfügt über lichtdurchflutete Räumlichkeiten, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit separatem Musik- oder Lesezimmer, insgesamt fünf Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder, zwei separate Toiletten, zwei Balkone und eine Terrasse. Das Haus ist vollständig unterkellert. Ein großer Garten umgibt das Haus von allen Seiten. Weiterhin stehen eine Garage mit Wallbox, ein Carport, ein Stellplatz sowie eine stillgelegte Garage für Fahrräder und Gartengeräte zur Verfügung. Lage Sonnenberg zählt dank seiner ruhigen, grünen und zugleich stadtnahen Lage zu Stuttgarts attraktivsten Wohnadressen. Das Haus liegt in einer kleinen, verkehrsarmen Straße in angenehmer Wohnumgebung. Weitläufige Felder und Wälder sind nur wenige Schritte entfernt und laden zu sportlichen Aktivitäten und Spaziergängen im Grünen ein. Im Ort selbst stehen eine Bäckerei, ein kleiner Supermarkt, ein Restaurant sowie ein Hallenbad zur Verfügung. Die benachbarten Stadtteile Degerloch und Möhringen ergänzen das Angebot mit vielfältigen Einkaufs-, Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. In Sonnenberg stehen verschiedene Kindergärten zur Auswahl. Sämtliche Schulformen sowie die International School of Stuttgart befinden sich in bequemer Laufdistanz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Stadtbahn-Haltestelle Sonnenberg (U5, U6, U8, U12) ist in etwa acht Gehminuten erreichbar und ermöglicht unter anderem eine direkte Verbindung zum Flughafen. Auch mit dem Auto gelangt man in kurzer Zeit in die Stuttgarter Innenstadt sowie zu den Autobahnen A8 und A81. Weitere Informationen Sonstiges Alarmanlage Gegensprechanlage mit Tür-/Toröffner 1 Garage mit Wallbox 1 Carport 1 Stellplatz 1 stillgelegte Garage für Fahrräder und Gartengeräte Großer Kellerbereich mit Gewölbe-/Weinkeller und viel Abstellfläche. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 6. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Die Immobilie verfügt über lichtdurchflutete Räumlichkeiten, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit separatem Musik- oder Lesezimmer, insgesamt fünf Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder, zwei separate Toiletten, zwei Balkone und eine Terrasse. Das Haus ist vollständig unterkellert.
Ein großer Garten umgibt das Haus von allen Seiten. Weiterhin stehen eine Garage mit Wallbox, ein Carport, ein Stellplatz sowie eine stillgelegte Garage für Fahrräder und Gartengeräte zur Verfügung. Lage Sonnenberg zählt dank seiner ruhigen, grünen und zugleich stadtnahen Lage zu Stuttgarts attraktivsten Wohnadressen. Das Haus liegt in einer kleinen, verkehrsarmen Straße in angenehmer Wohnumgebung. Weitläufige Felder und Wälder sind nur wenige Schritte entfernt und laden zu sportlichen Aktivitäten und Spaziergängen im Grünen ein.
Im Ort selbst stehen eine Bäckerei, ein kleiner Supermarkt, ein Restaurant sowie ein Hallenbad zur Verfügung. Die benachbarten Stadtteile Degerloch und Möhringen ergänzen das Angebot mit vielfältigen Einkaufs-, Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. In Sonnenberg stehen verschiedene Kindergärten zur Auswahl. Sämtliche Schulformen sowie die International School of Stuttgart befinden sich in bequemer Laufdistanz.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Stadtbahn-Haltestelle Sonnenberg (U5, U6, U8, U12) ist in etwa acht Gehminuten erreichbar und ermöglicht unter anderem eine direkte Verbindung zum Flughafen. Auch mit dem Auto gelangt man in kurzer Zeit in die Stuttgarter Innenstadt sowie zu den Autobahnen A8 und A81.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alarmanlage
Gegensprechanlage mit Tür-/Toröffner
1 Garage mit Wallbox
1 Carport
1 Stellplatz
1 stillgelegte Garage für Fahrräder und Gartengeräte
Großer Kellerbereich mit Gewölbe-/Weinkeller und viel Abstellfläche.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen