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Einfamilienhaus zum Kauf - Immobilienansicht 1 von 19

Einfamilienhaus zum Kauf

Stuttgart, Bundesrepublik Deutschland

1.730.000 €
7.362 €/m²
7
Zimmer
235
B
Energie
Neu
Zustand
Gas
Heizung
801 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:6+
Zimmer:7
Baujahr:1937
Zustand:Neu
Energie:B
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus mit Garten in absoluter Toplage von Stuttgart-Sonnenberg. Die Immobilie verfügt über lichtdurchflutete Räumlichkeiten, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit separatem Musik- oder Lesezimmer, insgesamt fünf Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder, zwei separate Toiletten, zwei Balkone und eine Terrasse. Das Haus ist vollständig unterkellert. Ein großer Garten umgibt das Haus von allen Seiten. Weiterhin stehen eine Garage mit Wallbox, ein Carport, ein Stellplatz sowie eine stillgelegte Garage für Fahrräder und Gartengeräte zur Verfügung. Lage Sonnenberg zählt dank seiner ruhigen, grünen und zugleich stadtnahen Lage zu Stuttgarts attraktivsten Wohnadressen. Das Haus liegt in einer kleinen, verkehrsarmen Straße in angenehmer Wohnumgebung. Weitläufige Felder und Wälder sind nur wenige Schritte entfernt und laden zu sportlichen Aktivitäten und Spaziergängen im Grünen ein. Im Ort selbst stehen eine Bäckerei, ein kleiner Supermarkt, ein Restaurant sowie ein Hallenbad zur Verfügung. Die benachbarten Stadtteile Degerloch und Möhringen ergänzen das Angebot mit vielfältigen Einkaufs-, Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. In Sonnenberg stehen verschiedene Kindergärten zur Auswahl. Sämtliche Schulformen sowie die International School of Stuttgart befinden sich in bequemer Laufdistanz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Stadtbahn-Haltestelle Sonnenberg (U5, U6, U8, U12) ist in etwa acht Gehminuten erreichbar und ermöglicht unter anderem eine direkte Verbindung zum Flughafen. Auch mit dem Auto gelangt man in kurzer Zeit in die Stuttgarter Innenstadt sowie zu den Autobahnen A8 und A81. Weitere Informationen Sonstiges Alarmanlage Gegensprechanlage mit Tür-/Toröffner 1 Garage mit Wallbox 1 Carport 1 Stellplatz 1 stillgelegte Garage für Fahrräder und Gartengeräte Großer Kellerbereich mit Gewölbe-/Weinkeller und viel Abstellfläche. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Gas
Grundstücksfläche:801 m²

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

84/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

73
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

76
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

86
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

96
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

65
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 4 Wochen

Aktualisiert 6. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

7.013 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.730.000 €· 7.362 €/m²6. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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