Massives Einfamilienhaus in Südbrookmerland mit moderner Küche

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in massiver Bauweise, gelegen in einer ruhigen Ferienhaussiedlung in Südbrookmerland.

**Überblick** Dieses **90 m²** große Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet eine harmonische Verbindung aus warmen Holztönen und modernen Grau- und Naturfarben. Es ist ideal für alle, die die Nähe zur Natur und Erholung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur wünschen. Das Haus wird vom Eigentümer bewohnt und kann individuell übergeben werden.

**Innenbereich** Der großzügige Eingangsbereich führt Sie in die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses. Die **hochwertige Einbauküche** mit dunkelgrauen Fronten und Holzdekoren ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Platz für einen Essbereich. Angrenzend befindet sich ein **modernes Duschbad** mit Doppelwaschtisch. Ein praktischer Hauswirtschaftsbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Abstellraum unter der Treppe sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Der Wohnbereich besticht durch seine behagliche Atmosphäre.

**Ausstattung** * **2 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** (eines davon als Duschbad) * **Hochwertige Einbauküche** inklusive * Hauswirtschaftsbereich mit Technik und Stauraum * Zusätzlicher Abstellraum * Überdachter Außenbereich * Bodenfliesen für den Terrassenbereich vorhanden * Energieausweis: Bedarfsausweis, **88,50 kWh/(m²a)**, Energieeffizienzklasse **C**, wesentlicher Energieträger Gas, gültig bis 25.06.2036.

**Lage** Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Ferienhaussiedlung in Südbrookmerland, nur wenige Gehminuten vom Großen Meer entfernt. Die Lage bietet ein hohes Freizeit- und Erholungspotenzial mit vielfältigen Möglichkeiten für Wassersport und Naturerlebnisse. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen sind in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar. Die Nähe zur entstehenden Zentralklinik in Georgsheil bietet zudem Potenzial für die Zukunft.