Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Bad Bederkesa

Dieses gepflegte und umfassend modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr **1956** befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. **836 m²** in Bad Bederkesa. Mit einer Wohnfläche von ca. **130 m²** und insgesamt **fünf Zimmern** (vier Schlafzimmer, ein separates WC) bietet es viel Platz für Familien oder Paare. Das Haus wurde seit 2005 kontinuierlich saniert und modernisiert, unter anderem wurden Dach, Dämmung, Leitungen, Bäder und Fenster erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasbrennwerttherme von **2019**.

**Innenbereich** Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein komfortables Wohnambiente. Alle Wohnbereiche sind hell und einladend gestaltet. Eine **Fußbodenheizung** und elektrische Außenjalousien sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2006. Ein ausgebauter Bereich im Obergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Ein Personenaufzug (Homelift) ist vorhanden, derzeit jedoch außer Betrieb; das Obergeschoss ist über eine Außentreppe zugänglich. Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum.

**Ausstattung** * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Elektrische Außenjalousien * Moderne Gasbrennwerttherme (2019) * Einbauküche (2006) * Voll unterkellert * Garage und Carport * Sauna mit Blick auf hauseigenen Teich * Großzügiges Grundstück mit ca. 836 m² * Zusätzliche Nutzfläche von ca. 60 m²

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage im Luftkurort Bad Bederkesa. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie der Bederkesaer See und die Moor-Therme sind gut erreichbar. Die Anbindung an Bremerhaven und Cuxhaven ist gut, Autobahnanschlüsse in Richtung Bremen und Hamburg sind vorhanden.

**Sonstiges** Das Haus ist ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur suchen. Die Immobilie wird im Kundenauftrag verkauft.