Architektenvilla in Erfurt: Luxus, Weitblick und exklusives Wohnen

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Architektenvilla im begehrten Erfurter Stadtteil Hochheim, einem Meisterwerk zeitgenössischer Baukunst aus dem Jahr **1986**. Auf einem großzügigen Grundstück von **882 m²** bietet das freistehende Einfamilienhaus eine beeindruckende Wohn- und Nutzfläche von ca. **322 m²**, verteilt auf vier Ebenen. Genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick über den Steigerwald durch großzügige Fensterfronten, die das Haus in ein Meer aus Licht tauchen.

**Hochwertige Materialien** und eine durchdachte Raumkonzeption prägen das Innere. Natursteinfußböden, Ziegelmauerwerk und raumhohe Holzfenster schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die Villa wurde in Massivbauweise errichtet und regelmäßig modernisiert, was sich in ihrer hohen energetischen Effizienz (Energieeffizienzklasse **B**) widerspiegelt. Die Ausstattung umfasst unter anderem Parkettböden, eine elegante Holztreppe und eine hochwertige offene Küche.

**Ausstattungs-Highlights:** * Vier Ebenen mit flexibler Raumgestaltung * Voll unterkellert mit Gäste-/Büroräumen und saniertem Bad * Repräsentativer Wohn-Salon mit Kamin und Kamin * Separate Esszimmer mit Zugang zur Loggia * **3 Bäder** und 1 Dusch-WC * Mehrere Schlaf-/Wohnzimmer (insgesamt **6+ Zimmer**) * Großzügige Dachterrasse und Loggia mit Panoramablick * Direkter Zugang zur **Garage** und zusätzlicher Stellplatz * Edle Natursteinböden und Parkett

**Lage:** Die Villa befindet sich in einer **exklusiven und ruhigen Wohnlage** in Erfurt-Hochheim, mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Die Nähe zu Parks wie dem Luisenpark und dem Steigerwald bietet ideale Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an das Stadtzentrum und öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Erfurt selbst bietet als Landeshauptstadt eine exzellente Infrastruktur und hohe Lebensqualität.