Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses charmante Einfamilienhaus in **Berlin-Französisch Buchholz** bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer. Der massiv errichtete Bungalow aus dem Jahr **1935** befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 549 m² und ist sofort bezugsfrei.
**Übersicht** Das Haus verfügt über ca. 50 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf drei Zimmer auf einer Ebene. Ein Kriechkeller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Objekt weist deutlichen Sanierungsbedarf auf, was die Möglichkeit eröffnet, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu einem individuellen Zuhause zu entwickeln.
**Potenzial & Neubau** Ein besonderes Highlight ist das **erhebliche Entwicklungspotenzial** des Grundstücks. Ein positiver Bauvorbescheid liegt vor, der grundsätzlich die Neubebauung mit einem Wohnhaus von ca. 100 m² Grundfläche über zwei Geschosse plus ausgebautem Dachgeschoss genehmigt. Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt nach § 34 BauGB unter Berücksichtigung der Nachbarschaftsbebauung.
**Ausstattung** - Massivbauweise - Baujahr 1935 - Ca. 50 m² Wohn-/Nutzfläche - Ca. 549 m² Grundstück - Kriechkeller - Sanierungsbedürftig - Positiver Bauvorbescheid für Neubau
**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung in Berlin-Französisch Buchholz (Bezirk Pankow). Der Ortsteil besticht durch seinen dörflichen Charakter, gepflegte Grundstücke und eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt. Nahegelegene Grünflächen, Parks und Erholungsgebiete wie die Karower Teiche laden zur Freizeitgestaltung ein. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist gut ausgebaut. Die Verkehrsanbindung über Bus, Straßenbahn und die nahegelegene A114 ist vorteilhaft.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 4. Juli 2026
Kosten
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Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus in Berlin-Französisch Buchholz bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer. Der massiv errichtete Bungalow aus dem Jahr 1935 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 549 m² und ist sofort bezugsfrei.
Übersicht Das Haus verfügt über ca. 50 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf drei Zimmer auf einer Ebene. Ein Kriechkeller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Objekt weist deutlichen Sanierungsbedarf auf, was die Möglichkeit eröffnet, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu einem individuellen Zuhause zu entwickeln.
Potenzial & Neubau Ein besonderes Highlight ist das erhebliche Entwicklungspotenzial des Grundstücks. Ein positiver Bauvorbescheid liegt vor, der grundsätzlich die Neubebauung mit einem Wohnhaus von ca. 100 m² Grundfläche über zwei Geschosse plus ausgebautem Dachgeschoss genehmigt. Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt nach § 34 BauGB unter Berücksichtigung der Nachbarschaftsbebauung.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung in Berlin-Französisch Buchholz (Bezirk Pankow). Der Ortsteil besticht durch seinen dörflichen Charakter, gepflegte Grundstücke und eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt. Nahegelegene Grünflächen, Parks und Erholungsgebiete wie die Karower Teiche laden zur Freizeitgestaltung ein. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist gut ausgebaut. Die Verkehrsanbindung über Bus, Straßenbahn und die nahegelegene A114 ist vorteilhaft.
