Einfamilienhaus in Schwebheim: Großzügig, gepflegt, mit Garten

Willkommen in diesem exklusiven Einfamilienhaus in der begehrten Gemeinde Schwebheim, erbaut im Jahr **1992**.

**Überblick** Das massive Einfamilienhaus mit **36 cm dicken Porotonziegeln** bietet auf ca. **161 m² Wohnfläche** und verteilt auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Das **Grundstück umfasst ca. 763 m²** und ist uneinsehbar.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über insgesamt **5 Zimmer**, darunter 4 Schlafzimmer und ein flexibles Zimmer im Obergeschoss (ca. 24 m²). Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Wohnküche, ein Büro/Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Das **modernisierte Tageslichtbad im Obergeschoss (2023)** ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es zwei Gäste-WCs. Die **Vollunterkellerung** bietet auf ca. **125 m² Nutzfläche** zusätzlichen Stauraum und einen Partykeller.

**Ausstattung** - Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur **ca. 40 m² großen Westterrasse** - Eingewachsener, uneinsehbarer Garten mit Gartengerätehaus und Werkstatt - Moderne **Weißhaupt Gas-Heizung mit Solarunterstützung** - Edelholzfenster (1992) mit Außenrollos - Solnhofer Platte-Steinboden, Jura-Steinboden und Fliesen - Doppelgarage mit Starkstromanschluss und zusätzlichen Außenstellplätzen - Hundezwinger

**Lage** Das Haus befindet sich in Schwebheim, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Schweinfurt mit guter Infrastruktur (Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten) und Anbindung an die B 286 sowie die Autobahnen A70 und A71. Die idyllische Lage am Main lädt zu Freizeitaktivitäten ein.